אלי רבני נ' נפתלי הלברשטאט ואח'

פסק דין

1. על פי כתב התביעה התובעים רכשו דירה מאת הנתבעים לאחר שהאחרונים הציגו מצג כי היא תקינה. לאחר קבלת הדירה נתגלו ליקויי רטיבות והתברר כי קיימים כבר שנים רבות. נתגלו גם ליקויים נוספים. בנוסף, דוד שמש חדש עליו הצביע הנתבע כשייך לדירה התברר כי שייך לדירה אחרת, דלתות המרפסת לא ננעלות והתברר כי הנתבעים לא שילמו מיסי ועד בית חלק מהתקופה. בכתב התביעה תובעים התובעים את נזקיהם.

בכתב ההגנה נטען כי הנתבעים הראו את הדירה לתובעים כמות שהיא והראו לתובעים את כל הבעיות שבדירה, לרבות שרידי הרטיבות שהייתה כבר יבשה. בדירה עצמה לא היו כל פגמי רטיבות. התובעים הצהירו כי בדקו את הדירה והיא לשביעות רצונם. על פי כתב ההגנה לא ניתן לבוא בטענות לנתבעים בגין נזקים לשכן, המוכחשים, שכן אלו טרם נתבעו ולא ברור אם אי פעם יתבעו. בנוסף, על פי חוות דעת המומחה מטעם התובעים גם חלק ניכר מהרטיבות הנטענת היא תוצאה מדירות אחרות. עוד נטען כי הנתבעים מעולם לא התיימרו להציג בפני התובעים כל קולט שמש חדש כקולט שלהם, אין זה עניינם של התובעים אם שולמו מיסי ועד הבית שכן אין יריבות בין הצדדים לעניין זה, וגם לעניין המנעול במרפסת, התובעים שהיו בדירה פעמים רבות, אין להם להלין אלא על עצמם.

2. מטעם התובעים הוגשו תצהיריהם של התובע ושל רוברט אלחרר השכן המתגורר מתחת לדירה נשוא התביעה. מטעם הנתבעים הוגש תצהירו של הנתבע. בהסכמת הצדדים מונה מר אורן ורשבסקי כמומחה מטעם בית המשפט וחוות דעתו הוגשה. כל המצהירים לרבות המומחה המוסכם נחקרו על תצהיריהם.

3. לאחר החקירות קיבלו הצדדים את הצעת בית המשפט ולפיה ישלמו הנתבעים לתובעים סך של 15,600₪ בתוספת מע"מ לסילוק סופי ומלא של תביעת התובעים כנגד הנתבעים למעט סוגיית חדר נוסף שלגביו נתבקש פיצול סעדים במסגרת כתב התביעה ואשר ב"כ התובעים הצהיר בישיבת קדם המשפט מיום 11.1.09 כי אינו תובע בגינו במסגרת התביעה הנוכחית. אשר להוצאות ביקשו הצדדים לסכם טענותיהם בעניין זה וכך עשו.

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים בעיקר ככל הנוגע לסכום התביעה והסכום שנפסק והתנהלות ההליך אני מחייבת את הנתבעים לשלם לתובעים את חלקם בעלות המומחה המוסכם בסך 2750₪ כולל מע"מ, סך של 700₪ כולל מע"מ בגין חוות הדעת של פטאל, סך של 693₪ כולל מע"מ בגין בדיקת ההצפה, מחצית מסכומי האגרות ששולמו בתיק, וכן שכ"ט עו"ד בסך של 1500 ₪ בתוספת מע"מ.

ניתן היום, כ"א אייר תש"ע, 05 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: