אל-עד מרים נ' קורסיה יחיאל - מגורי איכות

החלטה

אני מורה על תיקון כתב התביעה על דרך החלפת שם הנתבע בנתבעת חברת מגורי איכות באר שבע בע"מ.

ניתנה והודעה היום י"ב אייר תש"ע, 26/04/2010 במעמד הנוכחים.

אור אדם , שופט

החלטה

1.בדיון היום עלו טענות שונות שרובן משפטיות הן בנוגע לסמכות של בית משפט זה מול הסמכות של המפקח על בתים משותפים והן לגבי הסוגיה אם השטח שאותו טוענת התובעת כי הנתבעת אמורה לנקות ואיננה מנקה הוא בגדר רכוש משותף, או שהוא בגדר רכוש פרטי של התובעת.

2.לא ניתן להכריע בתובענה לפי הנתונים שהוצגו היום, וגם התובעת ביקשה לזמן עדים נוספים מן המבנה שיעידו על כך שהנתבעת לא מבצעת את תפקידה בנוגע לניקיון.

3.עוד יצוין, כי נציג הנתבעת ציין כי הוגשה תביעה נגדית בקשר לאי תשלום של התובעת, של דמי אחזקת הבניין לשנה האחרונה.

4.אין ספק כי הדברים קשורים אלה באלה ויש לדון בהם במשותף.

5.לפיכך אני קובע כי הנתבעת תמציא לבית המשפט באופן מסודר, את התביעה שהגישה וכן תגיש אם כוונתה בכך, בקשה להעברת הדיון לדיון בפני המפקח על בתים משותפים, בצירוף פסיקה מתאימה, וזאת בתוך 30 יום.

6.לאחר שאקבל בקשה כזו אכריע בעניין סמכות, ואם הדיון יישאר בבית משפט זה, מוצע לתובעת לזמן את כל העדים שבכוונתה להביא באמצעות בית המשפט על מנת לוודא התייצבותם.

7.המזכירות תעביר אליי את התיק ביום 1/6/10 למתן החלטה.

ניתנה והודעה היום י"ב אייר תש"ע, 26/04/2010 במעמד הנוכחים.

אור אדם , שופט

הוקלד על ידי: רחל עמר