אוריון נ' גולדפינגר

החלטה

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב-יפו מיום 7.4.2013 (כבוד השופט משה סובל).

בהחלטה נושא הבר"ע שלפני נדחתה בקשת רשות ערעור של המבקש על החלטתו של כבוד רשם ההוצאה לפועל הורוביץ דניאל מיום 9.1.2013 - שניתנה בתיק הוצאה לפועל שנפתח למימוש משכנתא עליה חתם המבקש לזכות המשיב - בה דחה כב' רשם ההוצל"פ בקשה נוספת שהגיש המבקש לבטל את פינויו מהנכס, בקשה בה טען המבקש שלא הוסברה לו משמעות הוויתור (אותו אישר בחתימת ידו בתנאי המשכנתא) על הגנות הדיור והסידור החלוף וזכותו לדיור חלוף.

לאחר שעיינתי בבקשת רשות הערעור על נספחיה, בהחלטות ובתגובת המשיב לבר"ע שלפני, החלטתי לדחות את בקשת רשות הערעור.

כפי שעולה על פניו מההחלטות ומנספחי הבר"ע שלפני, כבר משנת 2008 מתנהלים הליכים בערכאות השונות בין הצדדים סביב המשכנתא הנדונה, ותיק ההוצאה לפועל בו ניתנה החלטת כב' הרשם הנ"ל נפתח לפני מספר שנים. ביום 30.7.12 פנה המבקש, במסגרת תיק ההוצל"פ, בבקשה לעיכוב תפיסתו של הנכס על ידי כונס הנכסים, וכן הגיש המבקש בקשה בתיק ההוצאה לפועל ביום 20.12.12 לביטול הפינוי בה טען בין היתר שלא הועמד לו דיור חלוף לפי סעיף 38 לחוק ההוצל"פ.

בכל ההליכים הנ"ל, לרבות בבקשותיו הנ"ל בהוצל"פ כנגד הפינוי ובהיותו מיוצג על ידי עורך דין במסגרתם העלה המבקש טענות כלפי שטר המשכנתא ושיש להעמיד לו דיור חלוף - לא טען המבקש שלא הוסברה לו משמעות הוויתור (אותו אישר בחתימת ידו בתנאי המשכנתא) על זכותו לדיור חלוף, אלא רק בבקשתו מיום 9.1.13 ערב הפינוי. (וראה לענין העיתוי עא 9120-09 בנק לאומי למשכנתאות בעמ נגד אברהם פלקסר)

לא מצאתי בבר"ע דנן - שגם בה מיוצג המבקש על ידי עורך דינו - כל הסבר מניח את הדעת לכבישת טענה זו עד לאחר שטענות קודמות שלו כנגד הפינוי נדחו על ידי כב' הרשם.

בנסיבות אלו, ההחלטה נושא הבר"ע שלפני, אשר אישרה את החלטת כב' הרשם לדחות את בקשת המבקש נוכח השלב המאוחר בו העלה הטענה שלא הוסברה לו משמעות הוויתור, אינה בלתי סבירה או בלתי מאוזנת באופן המצדיק התערבות ערכאת הערעור.

ביתר טענות הבר"ע שלפני לרבות בעניין העברת סכום הפקדון, לא מצאתי ממש והן נדחות.

לאור האמור לעיל - בקשת רשות הערעור נדחית.

המבקש ישלם למשיב הוצאות בסך 10,000 ₪.

ערבון שהופקד על פירותיו יחולט בהתאם על חשבון ההוצאות.

המזכירות תודיע לצדדים.

ניתנה היום, 3 ספטמבר 2013 , בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: