אהרן ואח' נ' אלמוג ב. ז. בניה והשקעות בע"מ

בפניי תביעה לפיצוי בגין ליקויי בנייה, אי התאמה ואיחור במסירת דירה אותה רכשו התובעים מהנתבעת.

רקע עובדתי

1. ביום 28.11.13 חתמו הצדדים על הסכם רכישה, לפיו רכשו התובעים מהנתבעת דירה בת 3 חדרים, הנמצאת ברחוב x בעפולה (להלן: "הסכם המכר" ו- "הדירה").

    

2. הנתבעת הינה חברה יזמית, אשר בנתה את הבניין בו מצויה הדירה שנרכשה ע"י התובעים.

    

3. הסכם המכר נחתם בטרם החלה בניית הבניין ועוד בטרם התקבל היתר בנייה לדירה. בהתאם לנספח א להסכם המכר, מועד מסירת הדירה נקבע ליום 31.7.15. אין חולק כי הדירה לא נמסרה במועד זה, אולם הצדדים חלוקים באשר למועד בו נמסרה הדירה בפועל. בעוד הנתבעת טוענת כי הדירה נמסרה לתובעים בעת החתימה על פרוטוקול המסירה ביום 14.2.16, התובעים טוענים כי המסירה בפועל בוצעה רק ביום 15.3.16.

    

4. ביום 7.4.16 נערכה בדירה, לפי בקשת התובעים, בדיקה הנדסית ע"י המהנדס אברהם בן עזרא. המהנדס ערך את חוות דעתו ביום 2.5.16 ולפיה עלות ביטול הליקויים ואי ההתאמות הקיימים בדירה, מוערכת בסך של 96,139 ₪.

    

5. חוות הדעת הנ"ל הומצאה לנתבעת במצורף למכתב ב"כ התובעים, מיום 16.5.16 והנתבעת שלחה מומחה מטעמה, אשר בדק את הדירה והעריך את עלות תיקון הליקויים בסך של 3,010 ₪ בלבד. הנתבעת ביצעה תיקונים בדירה, לפי שיקול דעתה.