אבו אצחאק נ' אבו ח'דיר ואח'

החלטה

בהסכמת הצדדים, ברור כי לגב' תורייה המנוחה יש 7/126 חלקים מתוך החלקה הכוללת של 22 דונם.

כמו כן, אין מחלוקת שלמשיבים אין כל טענה של זכות באותם חלקים של הגב' תורייה המנוחה.

המבקש טוען כי הוא רכש את כל החלקים של הגב' תורייה.

המשיבים מכחישים זאת, אולם טענה זו של המשיבים אין לה מקום להישמע, משום שהם אינם טוענים כאילו יש להם איזושהי זכות בחלקים של תורייה, ולפיכך אין להם שום זכות להעלות איזושהי טענה כנגד טענת המבקש בעניין זה.

אין מחלוקת בין הצדדים כי היתה חלוקה של החלקה של ה-22 דונם, וכך החלקה של תורייה הוגדרה.

בהסכמת הצדדים מוגש תשריט החלוקה, ומסומן מב/1 בכתב ידי.

שני הצדדים מסכימים על כך שאין מסמך נוסף אשר מעיד על החלוקה.

לטענת המבקש, החלקה של תורייה היא החלקה המסומנת 2, בשטח של 800 מ'.

לטענת המשיבים, החלקה של תורייה היא החלקה המסומנת 1, על-פי הסכם החלוקה.

המבקש טוען כי הפעולות שכנגדם הוגשה הבקשה לצו, מבוצעות בחלקה 2. הוא טוען שחלקה זו היא החלקה היחידה הפנויה ולפיכך יש לראות אותה כשייכת לתורייה, בעוד שאר החלקות תפוסות או בנויות על ידי אחרים.

המשיבים טוענים שחלקה 2 שייכת למשיב 2, שרכש אותה כדין מהמשיב 1, ולפיכך הוא זכאי לעשות בה פעולות וכי חלקה זו אינה שייכת לתורייה.

ראוי לציין כי שמה של תורייה אינו מופיע באיזה מן החלקות במב/1, דבר זה יש בו כדי לתמוך בגירסת המשיבים כי חלקה מספר 1 היא החלקה השייכת לתורייה, כיוון שזו החלקה היחידה שלא מופיע שם בה. לעניין זה ראוי לציין כי המפה קטועה.

לאור האמור, על פני הדברים נראה כי לטענת המבקש אין בסיס ממשי, שכן על-פי תוכנית החלוקה, בחלקה 2, לא מופיע שמה של תורייה אלא, לכאורה, שמו של אביו של המשיב 1.

הטענה של המבקש כאילו העובדה שזו החלקה היחידה הפנויה, מקנה לו זכויות בה, היא טענה חלשה כיוון שהיא איננה מבססת כל זכות באותה חלקה 2.

ייתכן כי לתורייה היתה חלקה אחרת, על כך אין מחלוקת בין הצדדים, ייתכן שמאן דהו פלש ועשה שימוש באותה חלקה והיא היום פנויה, כפי שטוען המבקש, כי כל החלקות בנויות – עובדה זו אינה מקנה למבקש את הזכות לטעון כי חלקה אחרת שייכת לתורייה.

יחד עם זאת, המשיב 2 מבקש לבנות בחלקה וככל שהוא יעשה זאת יהא בכך כדי ליצור מצב בלתי הפיך. לנוכח זאת ומתוך האיזון בין שני הצדדים, ולמרות, שכאמור לעיל, טענות המבקש אינן חזקות – החלטתי להשאיר את הצו על כנו, בכפוף לאמור להלן:

אני ממנה בזאת מודד מטעם בית המשפט, אשר ימדוד את החלקות על-פי התשריט, מב/1, וימסור לבית המשפט תמונה עכשווית של השימוש באותן חלקות, ויביא בפני בית המשפט – האם יש חלקות פנויות מלבד חלקה 2 הנ"ל.

בעלות המומחה יישא המבקש לבדו עד למתן החלטה סופית.

הצדדים יקבלו הודעה על מינוי המומחה ועל לוחות זמנים בהתאם.