א.א.על. תיווך נכסים נ' יהודה

פסק דין

פסק דין זה ניתן בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט וזאת בהתאם להסכמת הצדדים.

עסקינן בתביעה כספית על סך 10,208 ₪, אותה הגישה התובעת באמצעות מר יגאל גנון, מתווך מורשה, לתשלום דמי תיווך להם התחייבה הנתבעת, על פי הטענה, מכח הסכם (התחייבות) עליו חתמה בתאריך 29/08/11.

הנתבעת ביקשה לדחות את התביעה, תוך שטענה, בין היתר, כי על המסמך נשוא התביעה חתמה ללא גמירות דעת, בעוד שבשלב מאוחר יותר נחתם בין הצדדים הסכם אחר בו צוין כי התובע מקבל בלעדיות על המכירה וכי דמי התיווך בין הצדדים יסוכמו מאוחר יותר. הנתבעת טוענת עוד, כי לקראת חתימת הסכם המכר התחייב התובע לטפל בתיקון בגג המרפסת וכי סוכם עמו כי התשלום שיקבל הן עבור התיקון והן עבור התיווך יעמוד על סך כולל של 5,000 ₪. היא מציינת, כי בסופו של יום נאלצה לשלם סכום זה לקונה.

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות על צרופותיהם, מצאתי לקבל את התביעה באופן חלקי ולחייב את הנתבעת לשלם לתובעת, על דרך הפשרה, סך כולל של 5,000 ₪ נכון להיום.

בהגיעי לתוצאה זו, נלקחו בחשבון, בין היתר, הפרמטרים הבאים; טופס ההתחייבות עליו חתמה הנתבעת, העדר כל הסכם אחר בכתב שלפי הטענה נחתם בשלב מאוחר יותר בין הצדדים והכולל הסכמות אחרות, ההפחתה במחיר הדירה הן יחסית לדרישה הראשונית של הנתבעת והן בגלל התיקון בגג, הנספח להסכם שנחתם עם הקונה ובו צוינה אותה גריעה ממחיר הדירה, המחיר הכולל של העסקה, התקבולים שקיבל התובע בעקבות העסקה בדמות דמי תיווך מהקונה וכל שיקול רלוונטי אחר כפי שעולה מטענות הצדדים וחומר הראיות.

יוטעם, כי אף שעסקינן בפסק דין על דרך הפשרה שלא מחויב בהנמקה, מצאתי לציין את השיקולים שהנחו אותי וזאת בבחינת למעלה מהצורך.

השורה התחתונה היא, שאני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעת סך כולל של 5,000 ₪.

סכום זה ישולם בתוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

בשים לב לאופיו ומהותו של ההליך דנן, ניתן בזאת פטור מיתרת אגרה.

המזכירות תשלח לצדדים עותק פסק הדין כמקובל.

זכות ערעור כחוק.

ניתן היום, כ"ג חשון תשע"ד, 27 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים ובהסכמתם. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: