פסק דין

1.תביעה להצהיר שבני הזוג המנוחים סופיה ומשה הבר ז"ל היו הבעלים של הדירה ברח' סלומון 3 נתניה הידועה כגוש 8271 חלקה 109/9 [להלן: "הדירה"].

משה הבר ז"ל הלך לבית עולמו ב-30.5.1970 [ראו נ/1], וסופיה הבר ז"ל הלכה לבית עולמה ב-15.1.2011 [ראו נספח 1 להמרצת הפתיחה].

ב"כ המבקשים הצהיר בעמ' 2 לפרוטוקול, שהוא עותר בתביעה לקבוע שבני הזוג המנוחים סופיה ומשה הבר ז"ל היו הבעלים של הדירה, הדירה נכללת בעזבונותיהם, והטיפול ברישום צווי הירושה שהוצאו יעשה שלא במסגרת התובענה.

המבקש 1 הינו בנם של סופיה ומשה הבר ז"ל, והמבקשים 2-4 הינם נכדיהם. המבקש 1 הינו אחד משני היורשים של עזבון המנוח משה הבר ז"ל. היורשת הנוספת יונה שמידוב ז"ל הלכה לבית עולמה ב-11.6.10. המבקשים 1-4 הינם היורשים עפ"י צו ירושה של עזבון המנוחה סופיה הבר.

רבקה גרושקא ז"ל, אשתו של חיים גרושקא ז"ל, היתה אחותה של סופיה הבר ז"ל. שתי המשפחות התגוררו בדירות בבניין ברח' סלומון 3 נתניה, לאחר השלמת הבנייה.

רבקה גרושקא ז"ל הלכה לבית עולמה ב-88', ובעלה חיים גרושקא ז"ל הלך לבית עולמו ב-2011 [ראו עדות עוזי אגסי בעמ' 16 שורות 4-5, ובעמ' 19 שורה 15].

הנתבעים 2-4 הינם היורשים הפוטנציאלים של עיזבון חיים גרושקא ז"ל. הנתבעים 2-3 הינם ילדי המנוחים רבקה וחיים גרושקא ז"ל. הנתבעת 4 הינה אשת בנם של המנוחים, זאב גרושקא ז"ל.

2.הדירה רשומה במרשם המקרקעין בבעלות חב' מעונות ה' בגוש 8271 בע"מ [להלן :"חב' מעונות"].

עפ"י הודעת רשם החברות, חב' מעונות נמחקה ב-21.8.85, ותיק החברה במרשם החברות הוכרז כתיק אבוד.

רשם החברות הודיע בתגובתו, שהוא משאיר את ההחלטה האם להורות על החייאת החברה לשיקול דעת ביהמ"ש, והוסיף שהוא מציע שביהמ"ש יורה על פרסום הודעה בעיתון יומי כתחליף להבאת העניין לידיעת בעלי המניות של החברה שלא אותרו. עוד הוסיף רשם החברות שאינו מתנה את החייאת החברה בתשלום אגרות, ועם החייאת החברה היא תסווג במרשם החברות בסטטוס פעילה זמנית.

עו"ד ליזר יצחק המציא לתיק התובענה מסמכים שדווחו בעבר לרשם החברות. מהמסמכים הוברר שבעלי המניות בחב' מעונות היו:

אברהם ליכטנייר, חיים גרושקא, שמואל לטמן וזליג אברהם.

היורשים הפוטנציאליים של חיים גרושקא ז"ל אותרו והינם הנתבעים 2-4. יורשי חיים גרושקא הגישו התנגדות לסעד הנתבע בתביעה והעידו במשפט.

התובענה הובאה לידיעת חתנו של זליג אברהם. שאר בעלי המניות או יורשיהם לא אותרו. עפ"י החלטת ביהמ"ש בוצע תחליף המצאה הן לעניין החייאת החברה והן לעניין התביעה באמצעות פרסום בשני עיתונים יומיים. מלבד ההתנגדות של יורשי חיים גרושקא ז"ל – לא הוגשו התנגדויות מטעם בעלי המניות האחרים של חב' מעונות או יורשיהם.

ב-6.3.13 הורה ביהמ"ש, לאור עמדת רשם החברות – על החייאת חב' מעונות והחזרתה לרישום במרשם החברות.

3.בספט' 62' רכשו הקבלנים חיים גרושקא, אברהם זליג, אריה ליכטנייר ושמואל לטמן את המניות בחב' מעונות, שבבעלותה היו זכויות במקרקעין ברח' סלומון 3 נתניה [ראו חוזה מכר – נספח 3 להמרצת הפתיחה].

הקבלנים בנו על המקרקעין, שבבעלות חב' מעונות, בניין בן 16 דירות [נסח טאבו - נספח 6 להמרצת הפתיחה].

מר עוזי אגסי, בנו של המנוח חיים גרושקא ז"ל, העיד בחקירתו, שהייתה חלוקה של 16 הדירות בין 4 הקבלנים, ואביו חיים גרושקא ז"ל קיבל לבעלותו 4 דירות בבניין: דירה בקומה ראשונה בה התגוררו הוריו, חיים ורבקה גרושקא ז"ל, דירה בקומה שניה בה התגוררו סופיה ומשה הבר ז"ל- הדירה נשוא הדיון, ושתי דירות בקומה רביעית.

מר עוזי אגסי העיד: "הוא [חיים גרושקא ז"ל- י.ג.] קיבל בתור הקבלן מבצע ראשי... את הדירות הכי טובות" [עמ' 21 שורות 8-9]; "הייתה חלוקה מסויימת של 4 שותפים, כאשר מתוך 16 דירות – 4 דירות היו שלו... הדירה שאנחנו עברנו אליה, שזה היה בקומה הראשונה; הדירה שמשפחת הבר התגוררה... ושתי הדירות בקומה הרביעית" [עמ' 20 שורות 22-26].