תא"ק
בית משפט השלום הרצליה
|
5500-08-08
12/07/2010
|
בפני השופט:
שלמה פרידלנדר
|
| - נגד - |
התובע:
sorsele real estate
|
הנתבע:
1. רוני פוסמן
2. ענת פוסמן
|
| החלטה,החלטה |
החלטה
לפניי בקשה לחילוט עירבון שנועד להבטחת פיצוי בגין נזקים שייגרמו לתובעת עקב עיכוב ביצועו של פס"ד פינוי שניתן לטובתה, בעקבות ערעור שהגישו הנתבעים על פסק הדין.
מקובלת עליי טענת הנתבעים כי אין מקום לחלט סכומים מתוך העירבון בגין נזקים שטרם הוכחו, המשמשים נושא לתביעה תלויה ועומדת, וטרם נקבעו בגינם חיובים פסוקים.
יחד עם זאת, מקובלת עליי טענת התובעת כי יש מקום לחלט סכומים מתוך העירבון בגין הנזקים שהוברר כי נגרמו לתובעת בגין עיכוב הביצוע שבשלו נקבע העירבון.
משניתן פסה"ד בערעור ביום 22.4.10, הוברר כי הגשת הערעור גרמה לעיכוב בפינוי בתקופה ממועד הפינוי, שאותו יש להעמיד על 30 יום מיום מתן פסה"ד החלקי, קרי: מיום 9.3.09, עד מועד פסה"ד בערעור כאמור. כלומר, מדובר בתקופה של כ-13.5 חודשים. יישומו של הפיצוי המוסכם בסך 300 דולר ליום בגין תקופה זו עולה לסכום גבוה מסכום העירבון.
התוצאה היא כי יש מקום לחלט את העירבון במלואו בגין עיכוב הביצוע, שהוכיח סופו על תחילתו כי לא הייתה לו הצדקה. זהו הנזק המוכח והברור מאליו של עיכוב הביצוע, בלא להיכנס למחלוקות בדבר נזקים שאירעו במסגרת יחסי השכירות ו/או כתוצאה מהם בתקופה המהווה את עילת התביעה בהליך המקביל.
מובן כי נזקי עיכוב הביצוע האמורים מהווים, במובן מסוים, חלק מנזקי התקופה שלאחר פסקי הדין בתובענה הראשונה. לפיכך, מובן כי לא יהיה מקום לתבוע נזקים אלה בכפל במסגרת התובענה השנייה.
כל טענה שיש לנתבעים בדבר התקופה מושא התובענה השנייה, לרבות טענות שעשויה להיות להן משמעות לעניין קיזוז גם ביחס לפיצוי המוסכם האמור, דינה להתברר במסגרת התובענה השנייה. זהו שוברו של השטר האמור לעיל: לא טענותיה של התובעת, ולא טענותיהם הנגדיות של הנתבעים, בהתייחס לתקופת התובענה השנייה, רלבנטיות לשאלת חילוט העירבון, אלא אך ורק הנזק שנגרם עקב הארכת החזקתם של הנתבעים במושכר, לאחר תום תקופת השכירות, בשל הגשת הערעור. נזק זה, כפי שנקבע בפסקי הדין בתובענה הראשונה, היא התובענה הרלבנטית בענייננו – הוא הנזק שתרופתו החוזית המחייבת בין הצדדים היא הפיצוי המוסכם בסך 300 דולר לכל יום של עיכוב בפינוי המושכר.
לאור המקובץ, העירבון יחולט ויועבר לידי התובעת באמצעות בא כוחה. כלומר, המזכירות תמציא לב"כ התובעת את הערבות הבנקאית שהופקדה בתור העירבון הנדון.
הנתבעים יישאו בהוצאות התובעת בגין בקשה זו בסך 20,000 ₪ בצירוף מע"מ.
ניתנה והודעה היום א' אב תש"ע, 12/07/2010 במעמד הנוכחים.
שלמה פרידלנדר, שופט
החלטה
מקובלת עליי הטענה כי ככלל אין לעכב ביצועו של פס"ד כספי. אזכיר כי בפסק דינו החלקי של המותב הקודם עוכב הביצוע, חרף סיכויי ערעור נמוכים לכאורה, רק משום שהיה מדובר בפס"ד של פינוי. כמו כן, מקובלת עליי הטענה כי משלחברה הזרה התובעת יש נכס מקרקעין בעל שווי ניכר על פניו בישראל, לכאורה אין מקום ליישם את השיקול העומד ביסוד הנטייה לפקפק בסיכויי ההיפרעות מחברה זרה.
אוסיף ואומר כי השיקולים לעיכוב ביצוע, מלבד אי-ההפיכות שאינה רלבנטית בדרך כלל בחיוב כספי, כרוכים גם בסיכוייו הנחזים של הערעור. למיטב הכרתי, סיכויי הערעור שהנתבעים מבקשים לשקול להגישו אינם גבוהים.
לאור המקובץ, איני רואה מקום להיעתר לבקשה.
יחד עם זאת, מתוך כבוד לערכאת הערעור, וכדי לאפשר לנתבעים להגיש בקשת עיכוב ביצוע לערכאת הערעור, ומשממילא לא הייתה לתובעת זכות מוקנית לכך שהחלטה תינתן היום, ולא בעוד מספר ימים, ובשים לב לפגרה הממשמשת ובאה, יעוכב ביצוע ההחלטה עד יום 29.7.10, כאשר מובהר כי ימי הפגרה יבואו במניין.
בהעדר החלטת עיכוב ביצוע של ערכאת הערעור – תמציא המזכירות, ביום 1.8.10 או בסמוך לכך, את הערבות הבנקאית לב"כ התובעת, ללא צורך בהחלטה נוספת.
ניתנה והודעה היום א' אב תש"ע, 12/07/2010 במעמד הנוכחים.
שלמה פרידלנדר, שופט
הוקלד על ידי: רבקה לבני