ת"א 447-05-15 עראבי נ' סעדי ואח'

מבוא

1.בפניי בקשת המבקש למתן סעדים זמניים מסוג צווי מניעה או צווי עשה במסגרתה עותר הוא, בין היתר, להורות למשיבים או למי מטעמם :

א. להימנע מביצוע כל עבודות בנייה ו/או שיפוץ ו/או פיתוח בחלקה 101 גוש 19389 (להלן - המקרקעין) ו/או בסמוך לדירת מגוריו;

ב. להימנע מכל פעולת הריסה בקירות ביתו של המבקש;

ג. להימנע מהנחת חומר מילוי בסמוך לקירות ביתו של המבקש ולפנות את המילוי שכבר בוצע;

ד. להימנע מביצוע כל בנייה לא חוקית ו/או חסרת היתר במקרקעין;

ה. להימנע מביצוע כל פעולה שיש בה כדי לשנות את המצב התכנוני או המצב הקיים במקרקעין;

ו. להשיב על מכונה אבן שנהרסה מקיר ביתו של המבקש ולפנות המילוי שהושם סמוך לבית המבקש (בסיפא של סעיף זה יש משום כפילות לסעד המבוקש בסעיף ג', א.ז).

2.בעניינה של בקשה זו התקיימו מספר דיונים וכן התקיים ביקור במקום.

עוד יצוין כי ניתן סעד ארעי בד בבד עם צו הפסקה מינהלי שהוצא על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה " לב הגליל (להלן - הועדה).

משלא עלה בידי להביא הצדדים לכדי הסכמה בנוגע לסעד הזמני על אף מאמציי, הרי שאין מנוס ממתן החלטה. מאחר והמשיבים באמצעות בא כוחם הסכימו למתן צו בהיקף מסוים הרי שההכרעה תובא בצורה תמציתית ככל הניתן.

תמצית טענות הצדדים

3.המבקש מתאר כי המשיבים באמצעות מי מטעמם החלו בפעולות בנייה של מה שנטען להיות חניה לרכבים בצמוד לקיר ביתו של המבקש וזאת ללא היתר וממילא ללא הסכמתו. עוד תיאר המבקש כי המשיבים בפעולותיהם גרמו להריסת אבנים מקירות ביתו והחלו בהנחת חומר מילוי והכנה לקירות בצמוד לקומה הראשונה של בית מגוריו וזאת על קו הבניין ממש.

המבקש טוען כי על פי מאזן הנוחות יש מקום למתן הסעדים הזמניים המבוקשים הן מאחר והפעולות מבוצעות ללא היתר והן מאחר ויש בהן כדי לגלם מטרד של ממש בשים לב לצמידות החניה המתוכננת לבית מגוריו ולקירות התמיכה והמילוי המבוצעים גם הם כמעט בצמידות לבית מגוריו ומכל מקום בטווח הפחות מ – 3 מטר. עוד נטען כי הפעולות המבוצעות, על פי טיבן ואופיין, עלולות לגרום לרטיבות ולנזקים כספיים נוספים.

המבקש הסביר בבקשתו כי רכש את ביתו מאחיו של המשיב 1 והציג לעניין זה הסכם מכר ותשריט שנערך בין הצדדים שבו פורטו חלקי המקרקעין והשטחים הכוללים.

עוד ציין המבקש כי ננקט הליך הנוגע לאכיפת הסכם המכר והחלוקה שנקבעה בין הצדדים בבית משפט השלום בקריות וההליך תלוי ועומד.