פש"ר 987-05 אקסלרוד חיים נ' פרוכטר משה ואח'

מבוא

1.בתאריך 05/07/15 בוצעה התמחרות במשרדי הכנ"ר, ביחס לזכויות החייב ואשתו בדירה, המצויה ברחוב נתיב אליעזר 1 בחיפה, הידועה כגוש 11188, חלקה 77/28 (להלן: "הדירה"), במסגרתה הציע מר ברוך שכטר תשלום הסך של 715,000 ₪ בתמורה לרכישת הדירה.

2.בעקבות התמחרות זו הגיש עו"ד נפתלי נשר (להלן: "הנאמן") בקשה לאישור הסכם למכירת דירת החייב ואשתו למציע, מר ברוך שכטר, ואילו החייב הגיש בקשה לביטול ההתמחרות.

3.הבקשות נקבעו לדיון בפניי ליום 13/07/15. במסגרת הדיון השלימו הצדדים את טיעוניהם.

4.עיקר הדיון נסוב, כאמור, בבקשת החייב לביטול ההתמחרות, בקשה שהוגשה באמצעות בא כוחו, נתמכה בתצהיר עו"ד טל אדרי ממשרדו של ב"כ החייב, אשר נכח בהתמחרות, כאשר החייב לא צירף תצהיר לתמיכה בבקשה ואף לא התייצב לדיון בבקשה, שהתקיים כאמור ביום 13/07/15.

5.במסגרת הבקשה שהוגשה על ידי החייב נטען, כי יש להורות על ביטול תוצאות ההתמחרות ולערוך התמחרות מחודשת, שכן עו"ד אסידון, אשר משמש אף הוא כבא כוחו של החייב, ישב שבעה על אביו ולא יכול היה להתייצב להתמחרות במועד שנקבע ובקשתו לדחיית מועד קיום ההתמחרות לא נענתה על ידי הנאמן. עוד עולה מהבקשה, כי החייב מלין על כך, כי ההתמחרות התנהלה במשרדי הכנ"ר, על אף העיצומים שהתקיימו באותו יום במשרדי הכנ"ר.

6.כן טוען החייב, כי יש מקום לברר, האם יש קשר משפחתי או אחר בין המציע, מר ברוך שכטר, לבין נושה שנכח בהתמחרות, מר זלמן שכטר, אשר תביעת חובו נדחתה.

7.החייב הוסיף וטען, כי מתצהירו של עו"ד אדרי, הנמנה על עובדי משרדו של ב"כ החייב ואשר נכח בהתמחרות, עולה כי התנהלה ההתמחרות באופן לא חוקי, שכן השתתפו בהתמחרות שני מציעים שלא הגישו כלל הצעות במועד שנקצב, כאשר אחד מהמציעים אף לא צירף כלל המחאה בנקאית כנדרש, והנאמן לא פסל את הצעותיהם על הסף. כן מלין החייב על כך, כי למרות שההתמחרות הייתה קבועה לשעה 12, ביקש הנאמן להמתין להגעת מציעים נוספים וההתמחרות החלה רק בשעה 12:30.

8.עוד נטען על ידי החייב, בהסתמך על תצהירו של עו"ד אדרי, כי במהלך ההתמחרות שוחחו מחוץ לחדר הנאמן ועו"ד גב' לסלי לוי, שהינה באת כוחה ובתה של המציעה, אשר לגביה הציג החייב תמלול, המעיד על קשר עסקי ו/או חברי בין המציעה והנאמן, קשר אשר הנאמן התחמק מלהבהירו.

9.החייב הוסיף וציין, בהסתמך על תצהירו של עו"ד אדרי, כי הותר למציע הזוכה, מר ברוך שכטר, ובחור בשם קייסי, שהציע הצעה מטעם עו"ד חלבי, לצאת במהלך ההתמחרות לדבר מחוץ לחדר, וזאת לאחר התערבות תמוהה של ב"כ הכנ"ר, אשר לטענת עו"ד אדרי היא ועו"ד גב' לסלי לוי לחצו על מר קייסי להפסיק להעלות את הצעתו.