ת"א 279-05 שיכון דיירים בע"מ נ' כהן ז"ל ואח'

בפני בקשת כונס הנכסים, עו"ד אילן שיין, להורות למשיב 2, מר מרדכי ימיני, להעביר ע"ש המשיבה 1, שיכון דיירים בע"מ, את זכויות הבעלות שנותרו רשומות על שמו בדירה 27 בגוש 6781 חלקה 81, ולהסמיכו לחתום על כל מסמך הנדרש לביצוע מהלך זה. המשיבה 1 תמכה בבקשת הכונס, והמשיב 2 – התנגד.

אפתח בכך כי כונס הנכסים טרם שוחרר מתפקידו בהליך דנא, ומכאן סמכותו לפנות לבית המשפט בבקשה למתן הוראות. ההוראות מתייחסות לנכס המקרקעין נשוא פירוק השיתוף ולתפקיד הכונס לרשום את הבית המשותף. על כן, אין לקבל את טענת המשיב 2 כי הכונס נעדר סמכות.

לגוף הענין, יש לקבל את הבקשה.

המחלוקת בין המשיבה 1 למשיב 2, בכל הקשור להסכם הקומבינציה שנכרת ביניהם, הוכרעה ע"י בית המשפט העליון בע"א 7021/12 (פסק-דין מיום 23.3.2014). בפסק הדין נפסק, כי המשיב 2 הפר את ההסכם, באופן שהקנה למשיבה 1 זכות לבטלו (ר' ס' 24 לפסק-דינו של כב' הש' צ' זילברטל). כן נפסק, כי המשיב 2 זכאי להשבה כספית של שווי זכויותיו במקרקעין, ולא להשבה בעין (ס' 24-25 לפסק-הדין). בקשתו של המשיב 2 לקיים דיון נוסף – נדחה.

עתה טוען המשיב 2 כי הגיש תביעה נוספת לבית המשפט המחוזי בת"א, שם הוא דורש לאכוף את ההסכם (ת.א. 21623-04-14). ואולם, פסיקתו של בית המשפט העליון - לפיה ההסכם בוטל כדין והמשיב 2 אינו זכאי להשבה בעין – היא קביעה פוזיטיבית ומחייבת, המהווה השתק פלוגתא בסכסוך שבין הצדדים. משבוטל ההסכם כדין (וכך נפסק), אין המשיב 2 זכאי לאכיפתו. הביטול כדין מוציא מכלל אפשרות את סעד האכיפה.

אשר על כן, אני מקבלת את בקשת הכונס, ומורה למשיב 2 לגרום להעברת זכויותיו הרשומות ע"ש המשיבה 1, בתוך 30 ימים מהיום. היה ולא יפעל – אני מסמיכה את כונס הנכסים לפעול בשמו ובמקומו ולחתום על כל מסמך הנדרש לביצוע.

המשיב 2 יישא בהוצאות הבקשה בסך 1,000 ₪.

ניתנה היום, י"ח אב תשע"ד, 14 אוגוסט 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: