מנהל הארנונה של עירית תל אביב נ' מרכז סוזן דלל למחול ותיאטרון

1.ערעור על החלטת ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית במספר עררים מאוחדים שעניינם פעילותו של מתחם הידוע בשם "מרכז סוזן דלל" אותו מפעילה המשיבה בשכונת נווה צדק בתל אביב יפו, והמתואר באתר האינטרנט של המשיבה כ"מרכז תרבות ישראלי" בו מועלים מופעי מחול, הצגות תיאטרון ומופעי אומנויות מסוגים שונים (להלן: "החלטת ועדת הערר").

בשטח המתחם מחזיקה המשיבה במספר מבנים אף בשטח קרקע המשמשים אותה לצורך קיום פעילויותיה השונות.

2.בהחלטתה, אשר ניתנה בשני מועדים 6.11.17 ו-11.12.17, נדרשה ועדת הערר לטענות המשיבה ביחס לחמישה נכסים הנמצאים במתחם סוזן דלל שסיווגם, נכון למועד הגשת הערר, היה כדלקמן: שלושה נכסים בסיווג "אולמות המשמשים להצגות תיאטרון, מחול וקונצרטים" (להלן: "האולמות"); נכס אחד בסיווג "בניינים שאינם משמשים כמגורים"(להלן: "נכס הבנין"); נכס אחד בסיווג "מגרש חניה ללא תשלום" (להלן: "מגרש החניה").

ועדת הערר קיבלה את כל טענות המשיבה וקבעה:

א. המשיבה זכאית לפטור מארנונה הקבוע בסעיף 5(ח) לפקודת מיסי העירייה ומיסי הממשלה (פיטורין), 1938 בגין כלל הנכסים שבחזקתה;

ב. סיווגו הנכון של נכס הבניין הינו בגדר סעיף 3.3.8 לצו הארנונה של עיריית תל אביב יפו "אולמות המשמשים להצגות תיאטרון מחול וקונצרטים", חלף סיווגו כ"בניינים שאינם משמשים כמגורים";

ג.יש לאחד את כל שטחי הנכסים הבנויים שנמצאים בחזקת המשיבה לכדי חשבון ארנונה אחד.

3.המערערת לא השלימה עם החלטה זו של ועדת הערר והגישה את הערעור שלפניי.

דיון והכרעה

4.במוקד הערעור הוראות סעיף 5(ח) לפקודת מיסי העירייה ומיסי הממשלה (פיטורין) 1938 (להלן: "הפקודה"), הקובעת בלשון זו: