חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 723-02-13

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
723-02-13
16.2.2017
בפני השופטת:
עינת אבמן-מולר

- נגד -
התובעים:
1. משה דנינו
2. סיגלית דנינו

עו"ד ע' אלדד 		הנתבעת:
עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד י' בר סלע ואח'
פסק דין

  

  1. לפניי תביעה לפסיקת פיצויים בגין איחור ברישום זכויות בפנקסי המקרקעין.

     

    רקע עובדתי ודיוני

  2. ביום 19.6.2006 התקשרו התובעים עם הנתבעת, עמידר – החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: "עמידר" או "הנתבעת"), בהסכם לרכישת הזכויות בדירה ברחוב בן יאיר אליעזר 5 בירושלים, הידועה כחלקה 88/7 בגוש 30172. ההסכם נחתם במסגרת מבצע "כאן ביתי", בו ניתנה לשוכרים האפשרות לרכוש את הדירה בהנחה משמעותית.

     

  3. בגדר הסכם המכר התחייבה עמידר "לגרום לרישום זכויותיו של המשתכן בדירה בפנקסי מקרקעין וכי זכויות אלו יהיו זכויות חכירה לדורות, בתנאים הנהוגים ע"י מינהל מקרקעי ישראל בעת חתימת הסכם זה".

     

  4. אין מחלוקת כי העברת הזכויות בדירה על שם התובעים התעכבה והרישום הושלם רק כעבור כ-8 שנים, ביום 27.5.14. הטעם לעיכוב היה נעוץ בעיקרו בעובדה שזכויות החכירה בדירה היו רשומות על שם גב' נטי שפיצר ז"ל. עמידר טענה, כי גב' שפיצר ז"ל רכשה בעבר את הזכויות בדירה ונרשמה כחוכרת בשנת 1960, אך מאחר והתקשתה לעמוד בתשלום התמורה ביקשה לבטל את הרכישה ולעבור למסלול של שכירות, וכך נעשה. בחודש פברואר 1978 נפטרה גב' שפיצר. לטענת עמידר, רק לאחר שנמכרה הדירה לתובעים התברר כי החכירה ע"ש גב' שפיצר ז"ל לא בוטלה ולא נמחקה מספרי רישום המקרקעין.

     

  5. התביעה שבנדון הוגשה ביום 3.2.2013 לבית המשפט המחוזי. בתביעתם עתרו התובעים למתן צו עשה שיורה לנתבעת לרשום את הדירה על שמם בלשכת רישום המקרקעין. בנוסף נתבע סך של 150,000 ₪ בגין הנזקים הכספיים והנזק הלא ממוני שנגרם לתובעים, לטענתם, עקב העיכוב ברישום.

     

  6. אין חולק כי עוד קודם להגשת התביעה שבנדון, בחודש אפריל 2012, הגישה עמידר תביעה לבית משפט השלום בירושלים כנגד עזבון המנוחה נטי שפיצר ז"ל, בגדרה ביקשה שיינתן צו למחיקת החכירה. בעקבות הליך זה נמחקה החכירה על שם גב' שפיצר, וביום 27.5.14 נרשמו לבסוף התובעים כבעלי הזכויות בדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>