עמ"נ 44839-02-16 מדאמיק יזמות ובניה בע"מ נ' עיריית נצרת עילית

בערעור שבכותרת מבקשת המערערת לבטל את החלטת ועדת הערר לענייני ארנונה מיום 3.7.15 לפיה נדחה הערר שהגישה המערערת על החלטת מנהלת הארנונה של עיריית נצרת עילית, במסגרתה נדחתה השגתה של העותרת על שומת הארנונה לשנים 2009 ו- 2010.

עיקרי עובדות וטענות הצדדים:

1. המערערת חברה פרטית, הינה בעלים במשותף ו/או המחזיקה במשותף (כחלק מקבוצת זועבי כפי שיפורט להלן) של מקרקעין הידועים כחלק מחלקות 2 ו-9 בגוש 16542 וחלק מחלקות 36, 38 ו- 43 בגוש 16562 וחלקה 37 בשלמות בגוש 16562 מאדמות העיר נצרת עילית, בשטח כולל של כ- 66.8 דונם (להלן: "הנכס").

   המשיב הינו מנהל הארנונה של עיריית נצרת עילית, אשר בתחום שיפוטה מצוי הנכס.

    

2. המערערת רכשה ביום 6.8.08 במשותף עם צדדים שלישיים (להלן: "רוכשי המקרקעין") את המקרקעין הידועים כמתחם גני נצרת, גוש 16542 חלקות (בשלמות) 2 ו- 9, גוש 16562 חלקות (בשלמות) 43 ו- 47, חלקי חלקות 13, 36, 37, 38, 44 (להלן: "המקרקעין").

   את החזקה במקרקעין קיבלו רוכשי המקרקעין אך ביום 26.5.09.

    

3. ביום 4.5.10 נחתם בין כל רוכשי המקרקעיו הסכם שיתוף במקרקעין וחלוקה בעין, לפיו כל קבוצה (קבוצת זועבי, קבוצת זבידאת ודראר הוארי) תקבל חלק ייחודי מוגדר ומוסכם במקרקעין, והשותפות בין הקבוצות תבוא על סיומה (להלן: הסכם הפירוק והחלוקה").

   להסכם הנ"ל צורף תשריט חלוקה עליו חתמו כל רוכשי המקרקעין.

    

4. הסכם הפירוק והחלוקה, לרבות התשריט שצורף לו כאמור, מסדירים את הזכויות והחזקה הייחודית במקרקעין של כל אחת מהקבוצות להסכם.