ת"א 170319-09 גוטרמן ידין נ' פליקר ואח'

לפני תביעה על סך 2,000,000 ₪ שעיקרה בעילה של רשלנות מקצועית של עו"ד.

עיקר טענות התובעת בכתב התביעה

1. בשנת 2005 קיבלה התובעת מאימה, בהעברה ללא תמורה, את זכויות האם בבניין ברחוב לסל בתל אביב, המהוות שליש מהזכויות בבניין.

    

2. אימה של התובעת התגוררה באותה עת בבניין כדיירת מוגנת בדירה בת חדר וחצי שנמסרה לה מסבה של התובעת בעודו בחיים.

    

3. יתר שני שלישים של הזכויות בבניין היו שייכות למר אורי גולן ועו"ד עדלי חומסקי (להלן: "השותפים" או "הרוכשים"), אשר רכשו בחלקים שווים את זכויותיהם מהגב' עדנה אורזחובסקי ומיורשי המנוח ספיבק במהלך שנת 2005.

    

4. במהלך שנת 2006 הודיעו השותפים לתובעת כי ההסדר שהיה עד אז, לפיו קיבלה אימה את שכר הדירה מהדירות בבניין, לא מקובל עליהם, וכי יש להעביר את שכר הדירה מהשכרת הנכסים בבניין לחשבון משותף, בו יהיו הם מורשי החתימה היחידים, וכי גם אימה תידרש להעביר דמי שכירות מלאים לחשבון זה, ורק לאחר מכן, ולאחר ניכוי הוצאות, יועבר לידיה השליש המגיע לה.

    

5. אותה עת אם התובעת נשאה לבדה בהוצאות החזר הלוואה שניטלה מחב' עזרה וביצרון לשם שיפוץ כל הבניין, הלוואה אותה שילמה מדמי השכירות שקיבלה מחלקה בבניין, והשותפים סירבו להשתתף בהוצאות אלה או לקזז אותם.