חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עמ"נ 20631-10-12 ואח' חברת החשמל לישראל בע"מ נ' מטעי עמירם בן עזר בע"מ ואח'

: | גרסת הדפסה
עמ"נ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
20631-10-12, 19541-10-12
24.8.2016
בפני השופט:
יעקב שינמן

- נגד -
מערערים:
חברת החשמל לישראל בע"מ
עו"ד אמיר כספרי
עו"ד אורטל בנאור 		משיבים:
1. מטעי עמירם בן עזר בע"מ
2. מטעי שרונה בע"מ
3. הועדה המקומית לתכנון ובניה - נס ציונה
4. רשות הנמלים והרכבות- רכבת ישראל

עו"ד עודד ישראלי
עו"ד מירב-קנזי-נאמן
עו"ד טלי ענבר-גולן
פסק דין
 

 

הערעור המנהלי

1.זהו ערעור מנהלי שהגישה חברת חשמל לישראל בע"מ (להלן: "חב' החשמל");

וערעור שהגישו המשיבים 1 ו-2, שהם בעלי זכות החכירה במקרקעין, בעמ"נ 19541-10-12 (להלן: "החוכרים").

 

הערעור הוגש לפי הוראות ס' 198 (ז) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התו"ב"), על הכרעת ועדת הערר מיום 22.4.10 ועל החלטותיה העוקבות להחלטה זו, לפיהן על חב' החשמל לשלם פיצוי בגין תכנית הפוגעת (להלן: "ההחלטה").

 

חב' חשמל סבורה שהסכום בו חויבה, על פי ההחלטה, אינו מוצדק וגבוה מסכום הפיצוי הניתן בדר"כ לבעלי זכות ל"עיבוד חקלאי", ואילו החוכרים סבורים שהסכום שנפסק לזכותם, נמוך, ויש לזכותם בפיצוי גבוה לפחות בשיעור שנקבע בשומה המכרעת הראשונה, שניתנה ביום 15.12.09 (להלן: "השומה המכרעת הראשונה") שנערכה ע"י השמאי המכריע- שמונה ע"י ועדת הערר, בטרם הורתה לו ועדת הערר, לשנות שומתו, והלכה למעשה להפחיתה, כפי שעשה בשומה המתוקנת מיום 25.7.12 (להלן: "השומה המכרעת המתוקנת").

 

יש להדגיש כי מדובר בערעור מנהלי שהוגש על תביעה משנת 2005, ולפיכך חל נוסחו הקודם של סעיף 198(ח) לחוק התו"ב, המאפשר הגשת ערעור מנהלי על סוגיות משפטיות בלבד.

רקע

2. התכניות "הפוגעות": ביום 10.3.99 פורסם אישורה של תמ"מ3/6/ד' שעניינה הקמת קווי מתח וקווי תשתיות (להלן: "התכנית החדשה").

ביום 21.10.99 פורסם אישורה של תכנית מח/120 במסגרתה הוכפלה מסילת הרכבת שהייתה במקרקעין ובהתאמה הוטלו מגבלות בניה (להלן: "תכנית הרכבת").

הבעלים: המשיבים 1 ו-2 הם בעלי זכויות החכירה לדורות, מתוקף חוזי חכירה לא מהוונים, ל-49 שנה (ואופציה להארכה ל-49 שנה), משנת 1954,במקרקעין המצויים בנס ציונה, בגוש 3635 חלקות- 24,29 ו-30, ובגוש 3636 חלקות- 8,10,18,22,23 ו-24 (להלן: "המקרקעין").

תאור המקרקעין: מהווים חלק מפרדס רחב ידיים בשטח של 450 דונם המצוי בחלקו בסמוך לשטחים המובנים של העיר נס ציונה (להלן: "הפרדס").

חלק מהפרדס ייעודו שונה למגורים לפני מספר שנים על פי תכנית נס/במ/118 במסגרתה נבנה בחלק מהפרדס שכונת הידועה בשם "לב המושבה" הכוללת מאות יחידות דיור.

יעוד הקרקע: חקלאי.

מטרת התכנית החדשה: קביעת שטח מעבר לקווי חשמל ראשיים (וכן ביטול קווי החשמל והעתקתם) ותשתיות אחרות.

מסדרון החשמל: במסגרת התוכנית נקבע "פרוזדור" למעבר שני קווי חשמל "מתח על" (400 ק"ו) ו"מתח עליון" (161 ק"ו) העוברים במקרקעין בחטיבת קרקע ששטחה כ- 68,000 מ"ר (כ-68 דונם), כשלטענת החוכרים המסדרון למעשה יוצר מגבלה גדולה יותר (כ-180 דונם). בתכנית נקבע כי קוי החשמל יוקמו בתוך מסדרון החשמל, במרחקים של, לכל הפחות 20 מ'- לכל צד מקו החשמל (קו מתח עליון), או 35 מ'- לכל צד מקו החשמל (קו מתח על).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>