עמ"נ 25351-12-15 גולן נ' מנהל הארנונה של עירית תל אביב ואח'

1.לפני ערעור על החלטת ועדת הערר לעניין ארנונה כללית שליד עיריית תל אביב (להלן: "ועדת הערר") מיום 15/10/15 בערר 140011478 ולפיה נדחה ערר שהגיש המערער בדבר חיובו בשטח שבמחלוקת כ"מרפסת" ולא כ"גג".

הערעור משתרע על 27 עמודים ואוחז נספחים רבים זאת נוסף לעיקרי טיעון אשר הוגשו. (בניגוד להוראת תקנה 414 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984, החלה מכוח תקנה 28 לתקנות בתי המשפט לעניינים מינהליים (סדרי דין), התשס"א 2000).

גם השגת המערער השתרעה על פני עמודים רבים. בהודעת הערעור הועלו טענות רבות שחלקן כלל לא הועלו בפני מנהל הארנונה וועדת הערר וחלקן כלל לא בסמכות ועדת הערר, הנושא הטעון הכרעה במסגרת ערעור מנהלי זה הוא ממוקד וברור, ופסה"ד יעסוק בו.

2.הערעור הוגש גם נגד ועדת הערר ועיריית ת"א, בעוד שהיה צריך להיות מוגש רק נגד מנהל הארנונה של עיריית ת"א. (ראה לעניין זה, עמ"נ (חיפה) 251/05 סופר גז נ' מנהל הארנונה בעירית כרמיאל – ניתן ביום 28/3/2007).

בדיון שהתקיים ביום 16/3/16 הסכים ב"כ המערער לכך שהערעור יישאר בעינו רק נגד מנהל הארנונה.

לפיכך, נמחק בזה הערעור נגד המשיבים 2-3.

3.המערער בעל דירה ברחוב סמטת זנגוויל 1 בתל אביב. הדירה משמשת למגורים ואין על כך חולק. לא היתה גם מחלוקת עובדתית על כך שדירת המערער בנויה משלושה מפלסים. המפלס העליון הוא בריכה. האמצעי הוא סלון ומקיף אותו השטח שבמחלוקת וכן קיים לדירה מפלס תחתון.

השטח שבמחלוקת נמצא כאמור במפלס האמצעי בשטח של 122.63 מ"ר.

המערער טען, שאין לסווגו כ"מרפסת" כקבוע בסעיף 1.3.1 ב' לצו הארנונה אלא על פי סיווג כ"שטח גג" מרוצף כמוגדר בסעיף 1.3.1 ו' לצו הארנונה.