ת"א 1548-09 רוז'ניקובסקי ואח' נ' ארגמן ואח', ת"א 1555-09 מאיר ארג'ואן חברה להשקעות ובניה בע"מ נ' רוז'ניקובסקי ואח'

שתי תביעות הדדיות בהן אוחד הדיון שעניינן התקשרות בין הצדדים לביצוע עבודות בניה להקמת בית מגורים.

התובעים בת.א. 1548/09 הם בעלי המגרש ומזמיני עבודות הבניה.

ההסכם לביצוע עבודות הבניה נחתם בין מזמיני העבודה לבין הנתבעת 2 (התובעת בת.א. 1555/09), שהינה חברה קבלנית, ואשר הנתבע 1 הינו הבעלים והמנהל שלה.

בהסכם הבנייה שנחתם ביום 3.9.2007 נקבעו התנאים בדבר ביצוע עבודות הבניה, תקופת העבודה והתמורה אשר תשולם לקבלן. להסכם צורפו תשריטים של תוכניות הבניה וכן מפרט טכני של העבודות שיבוצעו על ידי הקבלן.

בהסכם נקבע, כי האחריות בנוגע לקבלת היתר בניה מוטלת על בעלי המגרש, מזמיני עבודות הבניה.

לאחר תחילת ביצוע העבודות, ביום 26.12.2007, ניתן צו מנהלי להפסקת עבודות הבניה מהטעם כי טרם ניתן היתר בניה.

היתר בניה ניתן ביום 27.3.2008 ולאחר מכן נמשכו עבודות הבניה.

הבניה הסתיימה ביולי 2009. בחודש אוגוסט 2009 נמסר בית המגורים לידי מזמיני עבודות הבניה.

בתביעה שהוגשה בת.א 1548/09 תובעים בעלי המגרש מזמיני עבודות הבניה פיצוי כספי מהחברה הקבלנית ומבעליה בגין נזקים שנגרמו להם כתוצאה מליקויי בניה שהתגלו בבית, אשר נובעים לטענתם מביצוע לקוי של עבודות הבניה. בנוסף, נדרשים תשלומי פיצוי בגין הפרת הסכם וכן בגין הוצאות שנגרמו, כמו גם בגין עוגמת נפש.