חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עמ"נ 4941-12-12 אשכנזי נ' מנהל הארנונה- עיריית תל אביב

: | גרסת הדפסה

בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
4941-12-12
9.9.2015
בפני סגן נשיא :
דר' עודד מודריק

- נגד -
המערער:
אליהו אשכנזי
עו"ד מוני עזורי 		המשיב:
מנהל הארנונה- עיריית תל אביב
עו"ד ויוי משולם קור; השרות המשפטי של עת"א
פסק דין
 

 

האם ניתן להבחין בין "מחזיק רשום" לבין מחזיק בפועל לצורך חיובי ארנונה עירונית? מה בין עסק שנותן "שירותים" לבין "בית מלאכה"? ובאילו נסיבות ניתן לשנות סיווג העסק ולהחיל את הסיווג החדש לאחור. אלה עיקרי השאלות הטעונות עיון בגדרו של ערעור זה.

 

הנסיבות

המערער שימש כמנהלה של חברת פוטו ויקטוריה בע"מ (להלן: "החברה"). עסקה של החברה התנהל, בתקופה הרלוונטית, במבנה ברחוב התחיה 15 בתל אביב ( להלן בהתאמה: "הנכס" ו- "העסק").

 

המערער הגיש ביום 31.3.11 למנהל הארנונה בעיריית תל אביב השגה על דרישת החיוב בארנונה בגין הנכס שנקבעה על פי סיווג של "בנינים שאינם משמשים למגורים" (להלן: "סיווג שירותים"). ההשגה הקיפה שלושה ראשי טענה: (1) החברה, לא המערער, היא המחזיקה בנכס; (2) הסיווג הנכון של הנכס הוא "תעשייה ומלאכה"; (3) אין מקום לחיוב למפרע (רטרואקטיבי).

 

ביום 11.4.11 דחה מנהל הארנונה את ההשגה וביום 23.5.11 הגיש המערער ערר לוועדת הערר לענייני ארנונה שהקיף את שלושת ראשי הטענה הללו.

 

לאחר קיום דיון שכלל שמיעת עדויות ניתנה ביום 23.10.12 החלטת ועדת הערר [עו"ד אהוד גרא – יו"ר; עו"ד סעיד ריחאן ורו"ח יצחק אלרון – חברים]. הוועדה דחתה את הערר.

 

מכאן הערעור.

 

עיקרי החלטת ועדת הערר

מיהות המחזיק בנכס

העסק מתנהל בנכס שכור. הסכם השכירות נערך ונחתם בידי הבעלים כמשכיר ובידי המערער כשוכר. בהתאם לכך נרשם המערער בספרי העירייה כמחזיק בנכס. התברר לוועדה שהמשכיר עמד על כך שהסכם השכירות ייערך עם המערער וכי מבחינתו המערער הוא השוכר.

אין כל נפקות לכך שהחברה מחזיקה בפועל בנכס. ניתן היה להחליף את רישומו של המערער ברישום של מחזיק אחר, אולם משעה שלא נעשה כן לא ניתן לחייב את החברה בתשלומי הארנונה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>