ת"א 787-09 המזגן אשדוד (1988)בע"מ נ' בוכריס יוסף

הערת בית המשפט – בראשית הדברים בית המשפט מתנצל על הוצאת פסק הדין באחור בין היתר בשל שני אירועים בריאותיים חריגים שאירעו לו .

מדובר בתביעה כספית שהוגשה בסדר דין מקוצר, שבה עותרת התובעת לחייב את הנתבע בתשלום דמי שכירות בהתאם להסכם שכירות שנחתם עמו . כן מדובר בתביעה שכנגד שהוגשה על ידי הנתבע לחיוב התובעת ומנהלה בכספים עקב נזקים שנגרמו לו.

התביעה הראשית

התובעת הנה חברה פרטית בעירבון מוגבל אשר עסקה בתחום מזגני האויר, ומשרדה היה מצוי ברחוב נתן אלבז 1704/03 באשדוד (להלן: "המשרד").

לטענת התובעת, בתאריך 1.12.01 או בסמוך לתאריך זה, היא התקשרה עם הנתבע, מר יוסף בוכריס (להלן: "מר בוכריס"), בחוזה שכירות בלתי מוגן, לצורך השכרת המשרד לרבות הציוד המשרדי המצוי בו. (להלן: "החוזה"). עוד טענה כי בהתאם לחוזה, תקופת השכירות נקבע לתאריכים שבין 1.12.2001 - 31.12.2003 והתמורה החודשית הייתה בסך 800 דולר ארה"ב בתוספת מע"מ. עוד טענה כי בפועל סוכם בין הצדדים כי דמי השכירות ישולמו מראש עבור כל שנת שכירות.

לטענת התובעת, במעמד חתימת החוזה ועל פי בקשת מר בוכריס, הוצאו חשבוניות מס בגין דמי השכירות לשנה הראשונה, זאת מבלי שהתובעת קיבלה, בפועל, את התמורה ממר בוכריס, וכך גם ביחס לשנה השנייה. לטענת התובעת, מר בוכריס התחייב לשלם את דמי השכירות, בסך של 102,110 ₪. עוד טענה, כי חרף בקשות חוזרות ונשנות מצידה, מר בוכריס לא שילם את חובו וניצל לרעה את יחסו הסובלני של בעל השליטה בתובעת, מר יצחק ביטון (להלן: מר ביטון"), שעבד אצל מר בוכריס כשכיר.

התובעת טענה כי בנוסף לסכום דמי השכירות, על הנתבע לשלם לה הפרשי הצמדה וריבית.

מנגד, טען מר בוכריס, כי דין התביעה להידחות, היות ומדובר בתביעה טורדנית, אשר הוגשה בחוסר תום לב ותוך שימוש לרעה בהליכי משפט. לטענתו, דמי השכירות מכוח החוזה, שולמו על ידו במזומן וסכום המע"מ שולם בהמחאה מטעם "בוכריס יוסף, שרבי טכנולוגיה". עוד טען, כי לבקשת בעלי התובעת, הוא שילם בשנת 2003 עבור התובעת, את תשלום המע"מ באמצעות המחאה של העסק.

לטענת הנתבע, אין היגיון בטענות התובעת, היות והתובעת המשיכה להשכיר לו את המבנה ואף הוציאה קבלות לשנה נוספת, וזאת על אף שלא שילם לה על פי טענתה התשלום עבור השנה הראשונה.

עוד הוסיף מר בוכריס וטען, כי דרישת חוב השכירות, לכאורה, לא עלתה ולו פעם אחת בתכתובת בין הצדדים טרם הגשת התביעה.

לטענתו, התובעת באמצעות בעליה - מר ביטון - העלימה במכוון עובדות רבות וחיוניות בכתב התביעה, כגון את ההתקשרות העסקית שבין מר בוכריס לבין בעליה של התובעת ואת הסיבות להפסקת ההתקשרות ביניהם ובעיקר את עצם ההתקשרות של התובעת עם צד ג' בהסכם נוגד, שתכליתו הקמה במרמה של עסק מתחרה לעסקו של מר בוכריס, בתוך המשרדים עצמם שהושכרו לו.

התביעה שכנגד