מרקוביץ נ' אביב ואח'

תביעה על סך 437,672 ₪ לקבלת דמי תיווך ולפיצויים בגין אובדן דמי תיווך.

תמצית טענות התובע

1. התובע הינו מתווך במקרקעין.

    

2. ביום 18.11.20 חתם הנתבע על הסכם לקבלת שירותי תיווך מהתובע לשם מכירת נכס ברח' שפינוזה 3 בהרצליה, בבלעדיות, לתקופה בת 6 חודשים החל מיום 20.11.20 ועד ליום 20.4.21 (להלן – ההסכם; נספח 3 לכתב התביעה). הנכס היה בבעלות מר ליאור אביב, בנו של הנתבע 1 ומי שהיה הנתבע 2, ונמחק מהתביעה בהסכמה (להלן – ליאור; החלטה מיום 27.3.23).

    

3. בסעיף 3 להסכם התחייב הנתבע לשלם לתובע, עם חתימה על הסכם מחייב למכירת הנכס, דמי תיווך בשיעור 1.5% מהמחיר הכולל של הנכס, בתוספת מע"מ.

    

4. בסעיף 4 להסכם נקבע כי הנתבע ישלם דמי תיווך מלאים גם בתום תקופת הבלעדיות עבור לקוחות אשר נחשפו לנכס באמצעות המתווך באופן ישיר או עקיף.