34-01948-14-0 אדוארד גלמן

השאלה הנדרשת הכרעה בעניינו ואשר חוזרת ונשנית בתיקים שונים המוגשים על ידי כונסי הנכסים, הינה שכר טרחת כונס נכסים, במקרה בו משולם חוב הפיגורים בחלוף 90 ימים ממועד צו מינוי כונס נכסים והכל בהתייחס להליך מימוש נכס, המהווה דירת מגורים, כפי הוראת סעיף 81ב1 לחוק ההוצאה לפועל.

בהליך מימוש של דירת מגורים, חלות תקנות ההוצאה לפועל (שכר טרחת עורכי דין וכונסי נכסים) תשס"ב-2002, אשר נקבעו בהתאם להוראת סעיף 81ב1(ד)(1) הקובעת:

"על אף הוראות סעיפים 10 ו-59, שר המשפטים, בהתייעצות עם המועצה הארצית של לשכת עורכי הדין ובאישור ועדת החוקה חוק ומשפט של הכנסת, יקבע הוראות לענין שכרו של עורך דין בהליכים לפי סעיף זה, ולענין שכרו של כונס נכסים שמונה לצורך ביצוע משכנתה כמשמעותה בסעיף זה, את דרכי חישובם ותשלומם, לרבות שיעור השכר מהתמורה שתתקבל בעד מכירת דירת המגורים".

כידוע, הוראות סעיפים 10 ו- 59 לחוק מסדירות את שיקול דעתו של רשם ההוצאה לפועל לקבוע שכר טרחת עורך דין, כאשר הוראת סעיף 59 דנה באופן ספציפי בסמכותו של רשם ההוצאה לפועל לקבוע את שכרו של כונס נכסים.

הוראה זו עניינה הליכי מימוש נכס באמצעות כונס נכסים, כאשר אין עסקינן בדירת מגורים והמדובר הוא בתיק הוצל"פ שנפתח למימוש, בהתאם להוראת סעיף 6 לחוק ההוצאה לפועל או במסגרת תיק הוצל"פ שנפתח לביצוע פסק דין ובמסגרתו מונה כונס למימוש נכס, עקב הטלת עיקול במסגרת אותו תיק.

על מנת לבחון סמכותו של רשם ההוצאה לפועל, להורות בדבר שכר טרחת כונס, מקום בו עסקינן בנכס שהינו דירת מגורים ובעניינו חלות התקנות כאמור, אביא התקנות כלשונן:

"3. פרע החייב את החוב שבפיגור והתוספות כאמור בסעיף 81ב1(ב)(4)(א)(1) או (2) לחוק או פרע את מלוא חוב ההלוואה, לאחר שמונה כונס נכסים וקודם שחלפו 90 ימים מיום המינוי, זכאי כונס הנכסים לשכר טרחה בשיעור של 10% מסכום החוב שבפיגור, כשהוא מחושב ליום הפירעון, או מסכום החוב שנפרע בפועל, הנמוך מביניהם, ואולם הוא לא יעלה על 12,541 שקלים חדשים; היה כונס הנכסים עורך הדין כאמור בתקנה 2, זכאי כונס הנכסים לשכר טרחה לפי תקנה זו נוסף על שכר הטרחה לפי תקנה 2.

4. פרע החייב את מלוא חוב ההלוואה לאחר שחלפו 90 הימים מיום מינוי כונס הנכסים, ואולם בטרם הוכרז על קונה בהליכים למכירת הדירה נושא המשכנתה (להלן – הדירה), לפי החוק, זכאי כונס הנכסים לשכר הכולל את שכר הטרחה כקבוע בתקנה 2, בתוספת שכר באחוזים מסכום החוב שנפרע בפועל, כמפורט להלן:

(1) לגבי 438,926 השקלים החדשים הראשונים – 4.8%;

(2) לגבי 627,036 שקלים חדשים נוספים – 5.6%;

(3) לגבי כל שקל חדש נוסף – 6.4%.

5. (א) נמכרה הדירה בידי כונס הנכסים, יהיה כונס הנכסים זכאי לשכר הכולל את שכר הטרחה כקבוע בתקנה 2, בתוספת שכר באחוזים מהתמורה שנתקבלה בעד מכירת הדירה בלבד, כמפורט להלן:

(1) לגבי 438,926 השקלים החדשים הראשונים – 6%;