פס"ד בתביעה כספית והצהרתית, שבמרכזה דירת מגורים של בן שהלך לעולמו בטרם עת

לפניי תביעה כספית והצהרתית, שבמרכזה דירת מגורים הידועה כגוש XXXX חלקה XXX ברחוב XXXX, מס' XX, קומה X בעיר XXXX (להלן: "הדירה"). בחלקו ההצהרתי של כתב התביעה התבקש בית המשפט לקבוע כי הזכויות בדירה שייכות כולן לתובע. לחלופין, וככל שהסעד העיקרי יידחה, עתר התובע להחזר כספי בסך 1,225,501 ₪ בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מיום 28.4.21, מתוך התמורה שתתקבל ממכירת הדירה וחלוקת היתרה בחלקים שווים בינו ובין הנתבעת 1 (להלן: "האם").

הצדדים ורקע רלוונטי:

1. התובע והאם בני זוג לשעבר, גרושים זה מזו מאז שנת 2010 ולהם שני ילדים משותפים: א' ז"ל יליד 1993, נ' ילידת 1987.

2. לאחר הגירושין המשיך התובע להתגורר במושב XXXX ואילו הנתבעת עברה להתגורר באזור הXXXX. בשנת 2016 חלה הבן במחלת הסרטן ולמרבה הצער נפטר ביום 28.04.21 בהיותו בן 28 שנה בלבד, רווק ללא ילדים (להלן: "הבן" או "המנוח"), ומבלי שהותיר אחריו צוואה.

3. הדירה נשוא המחלוקת רשומה על שמו של המנוח והוא התגורר בה עד לפטירתו בטרם עת.

4. ביום 22.11.22 ניתן צו ירושה לפיו יורשי המנוח הם ההורים, התובע והאם בחלקים שווים.

    

5. בתביעה שהוגשה בתחילה בבית המשפט לענייני משפחה בXXX ובהמשך הועברה לבית משפט זה, עתר התובע לקבלת סעד הצהרתי כנגד האם, לפיו הדירה היא רכושו הבלעדי של התובע וחרף הרישום איננה חלק מעיזבונו של המנוח, ולפיכך לנתבעת 1, אמו של הבן המנוח, אין כל זכות בה.

    

6. לאחר שהוגש כתב הגנה מטעמה של האם והוחלף ייצוג התובע, נעתר בית המשפט לבקשת התובע להגשת כתב תביעה מתוקן. עם תיקון כתב התביעה התווסף סעד חלופי לפיו מתוך התמורה שתתקבל ממכירת הדירה תסולק ההלוואה שנתן התובע לבן המנוח בסך 1,225,501 ₪, צמוד להפרשי הצמדה וריבית מיום הפטירה 28.4.2021, ורק לאחר מכן יחולק יתר הסכום בין התובע והאם.