גבאי נ' רונן

1.לפניי תביעה ותביעה שכנגד הנוגעות לדירה הנמצאת ברחוב הנרקיסים 2/3 בנוף הגליל, הידועה כתת חלקה 5 חלקה 26 בגוש 17738 (להלן: "הדירה").

במסגרת התביעה העיקרית, מתבקש בית המשפט להצהיר כי גב' ורדה גבאי (להלן תקרא בשני ההליכים: "התובעת") היא הבעלים של מלוא הזכויות הקנייניות בדירה, הרשומה כיום על שמו של מר יאיר רונן (להלן ייקרא בשני ההליכים: "הנתבע"), ובהתאם זכאית לרשום את הדירה על שמה בלשכת רישום המקרקעין.

מנגד, במסגרת התביעה שכנגד, מתבקש בית המשפט להורות על סילוק ידה של התובעת או מי מטעמה מהדירה, ולהורות על השבת החזקה בה לידי הנתבע. כן מתבקש בית המשפט לחייב את התובעת בתשלום דמי שכירות רטרואקטיביים למשך 7 שנים בסך 201,600 ₪, ולחייבה לשלם לנתבע סך 20,000 ₪ עבור נזק שאינו ממוני.

רקע עובדתי בתמצית

2.התובעת, ילידת 1933, גרושה ללא ילדים, הינה דודתו של הנתבע.

3. במהלך שנת 1983, נרכשה הדירה ונרשמה בלשכת רישום המקרקעין על שם הנתבע.

אין מחלוקת כי התמורה עבור הדירה שולמה ע"י התובעת.

כפי שיובהר בהמשך, בעוד התובעת טוענת כי היה ברור לצדדים שרישום הדירה על שם הנתבע נעשה באופן זמני וכנאמן בלבד, טוען הנתבע מנגד כי התובעת רכשה את הדירה עבורו במתנה, כביטוי ליחסיהם הקרובים ולהיותו בן משפחתה האהוב.

4. אין מחלוקת, כי במהלך השנים מאז נרשמה הדירה על שם הנתבע היא

הושכרה לצדדים שלישיים, כאשר דמי השכירות שולמו לתובעת.