דעים ואח' נ' ישעיהו ואח'

בתביעה שלפניי עותרים התובעים למתן צו עשה המורה לנתבעים להשיב את המצב בבית המשותף בו ממוקמת דירתם לקדמותו בטרם ביצוע עבודות בנייה/תוספות בנייה על ידי הנתבעים. בבסיס המחלוקת בנייה שביצעו הנתבעים בביתם הממוקם בבית משותף שברחוב השקד בנהירה והידוע כחלקה 18135 בגוש 57 (להלן: "הבית המשותף"). הבית המשותף מונה כ- 66 דירות כאשר דירת הנתבעים ממוקמת בקומת הקרקע ודירת התובעים ממוקמת בקומה שמעליה. עיקר טענות התובעים עפ"י כתב התביעה

1. עפ"י הנטען בכתב התביעה, ביום 23.2.2022 הקימו הנתבעים פרגולה בגובה מפלס רצפת דירת התובעים והצמידו את הפרגולה לקורות הבטון שהן חלק מדירת התובעים.

    

2. התובעים הוסיפו כי מדובר בבנייה שנעשתה ללא היתר כאשר היא טעונה היתר מהוועדה המקומית ושלא בהסכמתם, אגב חריגה מקו הבניין, פגיעה בנוף הנשקף מדירת התובעים, כיעור המראה הנשקף מדירתם ואל דירתם מאחר ומדובר בבנייה שאיננה תואמת את אופי הבנייה של הבניין.

    

3. התובעים הוסיפו כי הבנייה, שנעשתה שלא בהסכמתם ומהווה הסגת גבול לכל דבר, הורידה את ערך רכושם והיא צפויה להותיר נזקים הנגלים לעין בקירות החיצוניים עם הסרתה ובהתאם הוסיפו סעד כספי שהועמד בכתב התביעה ע"ס 50,000 ₪ והמגלם פיצוי בגין עוגמת הנפש שנגרמה להם וההוצאות הצפויות בשל הנזק לקיר החיצוני שיידרש תיקונו לאחר פירוק הפרגולה.

    

4. הבנייה המבוקשת הסרתה (פרגולה לרבות חלקים שנדרשו לחיזוקה ותמיכה בה) תיקרא להלן מטעמי נוחות "הבנייה" או "תוספת הבנייה".

    

5. לכתב התביעה צורף נסח רישום, תמונות של הבנייה שבחלוקת ומכתב התראה שנשלח לנתבעים.

    

6. התובעים סמכו את ידיהם על טענות משפטיות מתחום העוולות הנזיקיות שלטענתם ביצעו הנתבעים (הפרת חובה חקוקה, מטרד ליחיד, הסגת גבול כלפי דירתם) ועל הפגיעה בזכויותיהם הקנייניות עפ"י חוק המקרקעין.