חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

קושניר ואח' נ' מריבו 11 בע"מ ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
9899-12-17
18.9.2022
בפני השופטת:
מיכל עמית - אניסמן

- נגד -
המבקשים:
1. מינה קושניר
2. אריק קושניר

עו"ד טורקלטאוב 		המשיבים:
1. מריבו 11 בע"מ
2. אריאל חיים ולן
3. יהודית ניר
4. כפיר ונונו
5. טטיאנה פולטייב
6. דפנה שר באפי
7. שלמה מוסן
8. יפה מוסן
9. אסתר אונגר
10. לביאה סולומון
11. רפאלה לי
12. יהודית קיגלמן
13. ברק חיימוביץ
14. חופית חיימוביץ
15. אלינור מימון
16. גבריאל מימון
17. נדב רצבי
18. יעל יפה לב
19. טלי שם טוב

עו"ד תומר שובלי (נתבעת 1)
עו"ד אלעד ליבלינג (נתבע 2)
עו"ד עו״ד זיו סימון ועו״ד אילון עישר (נתבעים 3-17)
החלטה
 

 

 

לפניי בקשה למינוי כונס נכסים לשם השלמת ביצוע עבודות חיזוק ותוספות מכוח תמ"א 38 לבניין מגורים ברח' קהילת ציון 11 בהרצליה (להלן: "הבניין" או "הפרויקט").

הרקע העובדתי וטענות הצדדים

  1. התובעים התקשרו עם הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") בהסכם מכר מיום 26.11.2015, לשם רכישת דירה במסגרת הסכם ביצוע עבודות תמ"א 38 בבניין (להלן: "הסכם המכר"). הנתבעים 2-14 הם בעלי 9 יחידות דיור בבניין אשר התקשרו עם הנתבעת לשם ביצוע עבודות חיזוק ותוספות מכוח תמ"א 38 (להלן: "הסכם התמ"א"). הנתבעים 15-19 רכשו מהנתבעת שבע יחידות דיור אשר נוספו לבניין כתוצאה מהסכם התמ"א.

  2. בהתאם להסכם המכר היה על הנתבעת למסור לתובעים את דירתם, כשהיא ראויה למגורים, עד ליום 31.5.2016. במהלך חודש מאי 2016 הופסקו עבודות הבנייה בבניין למשך 3 חודשים, על פי הנטען על ידי התובעים, ככל הנראה בשל חילוקי דעות בין הנתבעת לבין הקבלנים מטעמה.

  3. לאור האיחור במסירת הדירה ואי תשלום דמי השכירות בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 הגישו התובעים תביעה כספית לבית משפט השלום בהרצליה במסגרת תא"ק 35937-02-17. התובעים טוענים כי לאחר הגשת תביעה זו החלה הנתבעת להעלות כנגדם טענות שונות. לפיכך, טוענים התובעים, כי נאלצו לפנות לבית המשפט המחוזי בתל אביב, במסגרת ת.א. 43788-04-17, בתביעה לאכיפת הסכם המכר וכן בבקשה למתן צו מניעה במעמד צד אחד. בית המשפט המחוזי נעתר לבקשת התובעים והוציא תחת ידו צו מניעה שיאסור על הנתבעת לעשות שימוש בייפוי הכוח המצוי בידה לשם הסרת הערת האזהרה שנרשמה לטובת התובעים מכוח הסכם המכר. ביום 29.6.2017, בדיון שהתקיים בבית המשפט המחוזי בתביעה האמורה הגיעו הצדדים להסכמות הבאות:

    • שיק בנקאי לפקודת עו"ד אנגלנדר ע"ס 450,000 ₪ יועבר על ידי ב"כ התובעים בתוך 48 שעות מהמצאת טופס 4 לידי ב"כ התובעים. ב"כ הנתבעת הצהיר כי טופס 4 אמור להתקבל באותו היום.

    • מסירת החזקה תתבצע ביום בו יימסר השיק הבנקאי לעו"ד אנגלנדר ובכפוף לקבלת טופס 4.

    • לא תטען כל טענה בעניין ביטול ההסכם לעניין עובדות שאירעו עד היום, וזאת מבלי לפגוע בטענות הצדדים לעניין זכאות לפיצוי מכל סוג שהוא.

  4. ואולם, עד למועד כתיבת פסק דיני זה טרם התקבל טופס 4 והתובעים, כמו גם הנתבעים 15-19, טרם קיבלו את החזקה בדירותיהם. יצוין, כי על פי הנטען בכתב התביעה הנתבעים 2-14 ממשיכים לגור בדירותיהם הגם שקיימת סכנה ממשית לחייהם ולחיי בני ביתם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה רכישת מנוי
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>