פס"ד בתביעה לביטול הסכם מתנה, אשר הוגשה עשרים שנה לאחר שמקבלת המתנה נרשמה כבעלת הזכויות במקרקעין

בפני תביעה לביטול הסכם מתנה בעניין דירה, התביעה הוגשה עשרים שנה לאחר שמקבלת המתנה נרשמה כבעלים של הדירה בלשכת רישום המקרקעין.

רקע עובדתי -

1. התובע והנתבע מס'2 הינם אחים. בניה של גב' ר' ז"ל שנפטרה ביום 23/12/2000(להלן: "האם ר' ז"ל "). הנתבעת מס'1 הינה גרושתו של הנתבע מס'2 . הם התגרשו בתאריך 13/8/97 .

    

2. האם ז"ל הייתה בחייה בעלים של דירה ב X, (להלן: "הדירה"). הנתבע מס 2 התגורר בדירה זו עם האם ז"ל ,וממשיך להתגורר בה עד היום.

    

3. ביום 10/9/1997 חתמה האם ז"ל על יפויי כוח בלתי חוזר, להעברת הזכויות בדירה לנתבעת, וביום 1/10/1997 חתמו הנתבעת והאם ז"ל על שטר מכר להעברת הדירה לנתבעת , ללא תמורה . החתימות אושרו עו"ד אלחנן ויניצקי ,והזכויות בדירה נרשמו ב 26/3/98 על שם הנתבעת בלשכת רישום המקרקעין.( להלן: "הסכם המתנה" ).

    

4. ביום 14/9/1997 חתמה הנתבעת על כתב התחייבות לפיו התחייבת שלנתבע זכות מגורים בדירה כל ימי חייו, וכן נחתם בין הנתבעים הסכם שכירות ,לפיו השכירה הנתבעת את הדירה לנתבע.

    

5. מאז ,חלפו כעשרים שנים; ועתה, עותר התובע בכתב תביעה דנן להכריז על ביטול הסכם המתנה, בשל פגם מהותי שנפל בכריתתו, ובהתאם להכריז כי הדירה שייכת לעיזבונה של האם ז"ל.