חלימסקי נ' חובל ואח'

עניינה של הליך זה, בהתנגדות הנתבעים לביצוע שטר על סך 100,000 ₪ עליו חתומים הם כערבים, שטר האחוז בידי התובעים (תיק הוצאה לפועל מספר 528162-02-17).

התובעים שכרו נכס עסקי בעיר ראשון לציון, מאת חב' רדיוס מסעדות בע"מ באמצעות מר זאב רחמני (להלן – "המשכיר" ו-"זאב" בהתאמה). בשנת 2015, בטרם הסתיימה תקופת השכירות, ביקשו התובעים להעביר את זכות השכירות לשוכרת חלופית – גב' אלינה שבצוב (להלן "השוכרת החלופית" או "אלינה") בתמורה לתשלום דמי פינוי, המשכיר נתן לכך את הסכמתו.

בהתאם לכך, נחתם ביום 1.8.15 הסכם משולש בין המשכיר (באמצעות זאב), השוכרים (התובעים) והשוכרת החלופית (אלינה) – להלן "החוזה". במסגרת החוזה התחייבה אלינה לעמוד בכל תנאי השכירות אל מול המשכיר וכמו כן לשלם דמי פינוי בסך 150,000 ₪. כחלק מתנאי החוזה נדרשה אלינה להעמיד בטחונות להבטחת התחייבויותיה, ובכלל זה לספק ערבות אישית מאת ערבים מטעמה.

הנתבעים נתנו הסכמתם לשמש כערבים להתחייבויותיה של אלינה (באותם זמנים הייתה אלינה בת זוגו או חברתו של אחיו של הנתבע 1), ועל כן נכחו במעמד חתימת ההסכם. באותו מעמד חתמו הנתבעים על שני שטרי חוב על סך 100,000 ₪ כל אחד, האחד לטובת זאב, ואילו השני לטובת התובעים – השטר נשוא הליך זה. בנוסף חתמו הנתבעים על מסמך שכותרתו "ערבות אישית" במסגרתו ערבו באופן אישי כלפי המשכיר לכל התחייבויותיה של אלינה.

מעמד חתימת החוזה, השטרות והערבות, התקיים במשרדו של זאב ונוהל על ידי עו"ד יניב אלמוג ("עו"ד אלמוג") בא כוחו של זאב, שאף אישר בחתימתו את חתימת הצדדים על ההסכם ועל השטר.

מעדות התובעת 1 (להלן – "התובעת") עולה, כי מתוך דמי הפינוי אותם התחייבה אלינה לשלם, שולמו 50,000 ₪ בלבד, בעוד יתר ההמחאות בגין יתרת התשלום בסך כולל של 100,000 ₪ - חוללו. מעדותו של זאב עולה כי אלינה כשלה אף בתשלום דמי השכירות ולפיכך נאלץ הוא לפנות לנתבעים על מנת להפעיל את ערבותם.

בעקבות משא ומתן שהתנהל בין הנתבעים לבין זאב, נחתם ביניהם ביום 17.8.16 כתב וויתור הדדי, אשר נערך על ידי עו"ד גלעד כהן מטעם זאב (הוא עו"ד כהן מייצג את התובעים בהליך זה). בהתאם לכתב הוויתור, בתמורה לתשלום סך של 50,000 ₪ אשר ישולם במספר תשלומים, יופטרו הנתבעים מכול חוב אחר כלפי המשכיר (להלן "כתב הוויתור"). מעדותו של זאב עולה, כי חובה של אלינה כלפיו היה גבוה יותר, אולם הוא נאות להסתפק בסכום האמור מתוך התחשבות במצבם הכלכלי הדחוק של הנתבעים.

זמן קצר לאחר מכן, בסוף חודש ספטמבר 2016 פנה עו"ד גלעד כהן, הפעם מטעם התובעים, אל הנתבעים ודרש לממש את ערבותם, זאת בעקבות חילול המחאותיה של אלינה אשר נמסרו לתובעים כדמי פינוי. בין עו"ד כהן ובין הנתבעים החלה להתנהל חלופת מסרונים והודעות דוא"ל ואף התקיימו שתי פגישות תוך ניסיון להגיע להסכמות, אך משלא הגיעו הצדדים לידי הסדר – הוגש שטר החוב לביצוע ללשכת ההוצאה לפועל. בעקבות הגשת התנגדות הנתבעים ומתן רשות להגן – הובא תיק זה בפניי.