נאור סילביה ואח' נ 'עיריית חולון ואח'

הצד השלישי: 1. יורשי המנוח וולף יופה ו/או ג'ון יופה

2. מונה יופה (מיירס) דרכון בריטי XXXXX

3. קובו גיל-לי

פסק - דין

זוהי תביעה לפיצוי כספי שמקורה ברשלנות , נטענת, במסירת מידע שגוי או חלקי באשר למצבם המשפטי ו/או התכנוני של המקרקעין מושאי התביעה.

מבוא ורקע עובדתי

1. עסקינן בשתי חלקות קרקע המצויות בתחום שיפוטה של הנתבעת 1, עיריית חולון (להלן: "העירייה") – חלקה 154 בגוש 6052, ששטחה הרשום בפנקסי המקרקעין המתנהלים אצל הנתבעת 3 (להלן גם: "רשם המקרקעין"), הינו 1,265 מ"ר (להלן: "חלקה 154") ו-חלקה 167 בגוש 6053, ששטחה הרשום הינו 3,204 מ"ר (להלן: "חלקה 167"). שתי החלקות ייקראו להלן יחדיו – "המקרקעין" או "החלקות".

2.הבעלות במקרקעין, עובר לאירועים מושאי הליך דנא, הייתה רשומה (במושאע) בפנקסי המקרקעין באופן הבא: 1/3 – על שמה של צד ג' 2, הגברת מונה (יופה) מיירס, תושבת חוץ (להלן: "הגברת יופה" או "מיירס"); 1/3 על שמו של מורטון הנרי קינג, תושב חוץ (להלן: "מורטון"); ו-1/3 על שמו של ז'ק פיליפ ירדלי.

את זכויותיה במקרקעין ירשה הגברת יופה (מכוח צוואה) מהמנוח – ג'ון יופה – צד ג'1 , ואילו זכויות מורטון, מקורן בירושה ובמכר ללא תמורה, מה"ה ביאטריס וסטנלי קינג – בהתאמה.

3.ביום 26/1/98 נכרת הסכם מכר בין מיירס לבין התובעת 3, חברת ב.ש.ב. שיווק קרקעות בע"מ (להלן גם: "החברה"), במסגרתה רכשה האחרונה את זכויותיה (1/3) של מיירס, תמורת סך של 99,807 $ (להלן: "עסקת מיירס – ב.ש.ב.").

יצויין, כי העסקה בוצעה באמצעות בא כוחה של מיירס, עוה"ד עידן מרדכי (להלן: "עו"ד מרדכי").