ר' נ' עמידר-החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

התביעה שבפני עניינה נזילות מהן סבל התובע בדירתו שמקורן בדירת עמידר.

אין מחלוקת כי התובע מתגורר בדירה ברחוב XXX (דירה מס' 7), כאשר הדירה מעליו (דירה מס' 11), הינה דירה בבעלות עמידר (להלן: "דירת עמידר").

התובע מתגורר בדירה עם אמו שהינה חולת אלצהיימר.

אין מחלוקת כי נזלו מים לדירתו של התובע מדירת עמידר. אין מחלוקת שטרם הגשת התביעה ולאחר הגשת התביעה ביצעה עמידר תיקונים בדירת עמידר.

נכון להיום אין דיווחים אודות נזילות בדירת התובע מדירת עמידר.

השאלה היחידה שנותרה לדיון הינה האם מגיע/לא מגיע לתובע, פיצוי בגין עוגמת נפש/הוצאות מהנתבעת, ואם כן מגיע, מה הסכום שיש לפסוק לו בגין עוגמת נפש/הוצאות.

להלן אפרט את השתלשלות העניינים בהליך שבפני, וכן את מה שהוכח מהעדויות שנשמעו בתיק, מהמסמכים שהוגשו ומחוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט:

ביום 11.5.14 פנה התובע לנתבעת במכתב וציין כי בחדר האמבטיה נשפכים אצלו מים באופן קבוע מהתקרה של דירת הנתבעת. כן טען כי הנתבעת מתעלמת משיחות הטלפון שלו ומהבקשות שלו, וככל שהנתבעת תתעלם ממנו הוא יגיש תביעה (בסעיף 2 לכתב ההגנה מודה הנתבעת כי קיבלה פנייה זו).

בסעיף 3 לכתב ההגנה טוענת הנתבעת, ביחס לאותו מכתב של התובע משנת 2014, כי פעלה בהתאם לנהלים הקבועים אצלה והעבירה התלונה של התובע לטיפול וכי לאחר מכן שלחה קבלן אשר יבצע עבודות שיפוץ בדירתו של התובע וכן בדירה שבבעלותה.

ביום 7.1.15 פנה התובע שוב לעמידר וציין כי בעקבות מכתבו הקודם הובטח לו שיבוצע תיקון בחדר האמבטיה שלו ויוחלף לו ארון כדי להסיר את ההשלכות של דליפת המים, אולם עבודות התיקון טרם בוצעו. התובע ביקש שיבוצעו תיקונים עד סוף חודש ינואר 2015, שאם לא כן יגיש תביעה לבית המשפט.

בתאריך 13.5.15 כתב התובע שוב לעמידר וציין כי בסוף חודש פברואר בוצעו תיקונים בדירה אך לא בצורה איכותית. לא בוצע תיקון בדליפת המים בדירה של עמידר ועקב כך שוב יש דליפה של מים בחדר האמבטיה. ישנם כתמים בתקרה באמבטיה ובחדר כביסה. בנוסף, עקב דליפת מים נפגע ארון מובנה בחדר האמבטיה ונדרש להחליפו.