ת"ק 50527-07-14

זוהי תביעה לתשלום דמי תיווך.

טענות התובע

1. התובע הינו בעל רשיון לעסוק בתיווך. ביום 2.5.12 חתם הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך בבלעדיות לשם מכירת דירתו ברח' בובליק 7/9 בירושלים. תקופת הבלעדיות נקבעה מיום 20.4.12 ועד 31.7.12. בהסכם נקבע כי אם תימכר הדירה במהלך תקופת הבלעדיות ישלם הנתבע לתובע דמי תיווך בשיעור של 1.5% בתוספת מע"מ ממחיר המכירה. עוד נקבע בהסכם, כי אם יימכר הנכס, לאחר תום תקופת הבלעדיות, לקונה שהופנה על ידי המתווך אל המוכר או מי מטעמו, ישולמו דמי תיווך כאמור.

2. התובע טוען כי פרסם את הדירה בלוח קיר, באינטרנט, בעיתון יתד נאמן, בשילוט חוצות ועוד, וכי הביא לנתבע עשרות לקוחות.

3. ביום 1.8.12 חתם הנתבע על הסכם נוסף להזמנת שירותי תיווך לדירה ללא בלעדיות, והתחייב לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור של 1.5% בתוספת מע"מ.

4. במהלך חודש אוגוסט 2012 מתווך נוסף בשם "דני" אשר עבד בשיתוף פעולה עם התובע, הביא קונים לדירה, כאשר דני ייצג את הקונים והתובע ייצג את הנתבע.

5. ביום 22.8.12 נחתם זכרון דברים למכירת הדירה תמורת סך של 1,580,000 ₪ וזאת במעמד התובע והמתווך הנוסף. הקונים הפרו את התחייבותם לרכוש את הדירה, ועל כן סירב הנתבע לשלם דמי תיווך לתובע, בטענה שהקונים הם האשמים בנזק שנגרם לתובע.

6. התובע טוען כי עם חתימת זיכרון הדברים קמה לו הזכות לקבלת דמי תיווך אף אם העסקה לא יצאה לפועל, וכי אין יריבות בינו לבין הקונים.

7. מכאן התביעה לתשלום דמי תיווך בסכום של 27,966 ₪.