אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 17614-08-15 עוזרי נ' יעקב

ת"ק 17614-08-15 עוזרי נ' יעקב

תאריך פרסום : 02/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
17614-08-15
26/01/2016
בפני הרשם:
הבכיר אורן כרמלי

- נגד -
תובע:
מתן משה עוזרי
נתבעת:
אושרית יעקב
פסק דין

רקע ונסיבות צריכות לעניין:

  1. הצדדים התקשרו בינם בהסכם לשכירת דירה באופן שהתובע שכר מאת הנתבעת דירת 2 חדרים. במועד החתימה על 'זכרון הדברים' ביום 5/6/15 העביר התובע לידי הנתבעת סך של 1,000 ₪ תמורת הוצאות חשמל ארנונה וועד בית עתידיים ו- 500 ₪ נוספים שניתנו בידי הנתבעת כעין "דמי רצינות" בעת החתימה. סכום אחרון זה היה אמור להתקזז מדמי השכירות עבור חודש השכירות הראשון. דמי השכירות החודשיים הועמדו על סך של 2,400 ₪.

    מועד כניסת התובע לנכס נקבע ליום 1/7/15.

  2. ביום 23/6/15 עת ביקש התובע להעביר לידי הנתבעת שיקים על חשבון דמי השכירות, ביקשה הנתבעת מאת התובע להעביר לידיה שיקים 'פתוחים' ללא שם המוטב. לטענת הנתבעת כך ייעץ לה מנהל סניף הבנק שלה (עמ' 3, ש' 24). משסירב התובע להעביר לידי הנתבעת שיקים שאינם לפקודת מוטב, סירבה הנתבעת לקיים את הסכם השכירות.

    בנסיבות אלה הודיע התובע על ביטול החוזה בין הצדדים ודרש לקבל מלוא הכסף שהפקיד בידי הנתבעת. הנתבעת הסכימה להשיב לתובע סך של 1,000 ₪, אך סירבה להשיב לו סך של 500 ₪ שהופקדו בידה כ'דמי רצינות' באשר לטענתה, מאחר שהתחייב התובע לשכור את הדירה לא השכירה את הדירה לדיירים פוטנציאליים שהיו עמה בקשר לגבי שכירת הדירה (עמ' 2 לכתב ההגנה).

    המחלוקת בין הצדדים היא איפוא בשאלת זכותו של התובע לקבל לידיו מלוא הסכום שנתן בידי הנתבעת. בצד האמור הוסיף התובע לתביעתו נזקים שנגרמו לו לטענתו מהפרת החוזה מצד הנתבעת.

    על-פי הוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, משמדובר בתובענה בהליך של תביעות קטנות, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

    דיון ומסקנות:

  3. בהעדר תנייה מוסכמת בחוזה השכירות בין הצדדים (צורף כנספח לכתב התביעה) כי התשלום עבור דמי השכירות ישולם בשיקים 'פתוחים' ללא שם מוטב, זכאי היה התובע לדרוש כי השיקים שהוא מוסר בידי הנתבעת יהיו למוטב בלבד וממוענים אליה. דרישתו זו של התובע מגינה עליו מפני 'גלגול השיקים' לצדדי ג' שעשוי לחשוף אותו לסיכונים מול צדדי ג' שמנותקים מעסקת היסוד בגינם ניתנו השיקים – הם יחסי השכירות בין התובע לנתבעת.

    מאחר שהנתבעת עמדה על דרישתה לקבל שיקים 'פתוחים' ללא שם מוטב ודרישתה זו באה לעולם אך ביום 23/6/15 ולא במועד החתימה על ההסכם (5/6/15), יש לראותה כמי שגרמה להפסקת ההתקשרות בין הצדדים. מכאן שהתובע זכאי היה לעמוד על ביטול החוזה והשבת מלוא התמורה ששילם לנתבעת (סע' 7 ו- 9 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ