אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 13643-04-16 ברלין ואח' נ' אוסטרובסקיה ואח'

ת"ק 13643-04-16 ברלין ואח' נ' אוסטרובסקיה ואח'

תאריך פרסום : 15/02/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
13643-04-16
17/01/2017
בפני השופט:
זיו אריאלי

- נגד -
תובעים:
1. לריסה ברלין
2. ויטלי ברלין

נתבעת:
גלינה אוסטרובסקיה
פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד, בעניין דירה בחיפה, אותה השכירה הנתבעת לתובעים.

רקע וטענות הצדדים:

בכתב התביעה נטען, כי התובעים שכרו מהנתבעת דירה בחיפה, במשך מספר שנים. נטען כי בחודשים 11-12/2015, ובעת שהתובעים התגוררו בדירה המושכרת, ביצע התובע (קבלן שיפוצים במקצועו) שיפוץ נרחב בדירה, על פי הזמנת הנתבעת. בסיום העבודה מסר התובע לנתבעת שתי חשבוניות לתשלום, בסכום מצטבר של 13,400 ₪. נטען, כי הנתבעת לא שילמה לתובע בגין עבודתו, ותחת זאת פתחה בהליך הוצאה לפועל של שטר חוב אותו מסרה התובעת לנתבעת במעמד החתימה על הסכם השכירות. עוד נטען כי באמצע חודש 11/2015 ביקשה התובעת מהנתבעת להביא את הסכם השכירות לסיום ביום 15.12.16. התובעת הסכימה והתובעים עזבו את המושכר ביום 15.12.15. בימים 16.12.15 עד 20.12.15 נשאר התובע במושכר, בהסכמת הנתבעת, על מנת לסדר את המושכר בטרם כניסת שוכרים חדשים. ביום 19.12.15 אף ביקשה הנתבעת מהתובע לבצע עוד מספר תיקונים אחרונים במושכר. אלא שביום 21.12.15 גילה התובע כי הנתבעת החליפה מנעול כניסה לדירה המושכרת, סירבה לאפשר לו להיכנס עוד לדירה ולהוציא את החפצים שנותרו בה (רהיטים וכלי עבודה), ואף סירבה לדבר עם מי מהתובעים. התביעה, בסך 18,600 ₪ הינה בגין הנזקים הבאים:

שכר בגין עבודות השיפוץ – 13,400 ₪

כלי עבודה אשר הושארו בדירה – 1,500 ₪

ריהוט אשר הושאר בדירה – 2,700 ₪

הוצאות – 1,000 ₪

הנתבעת הכחישה את חבותה ואחריותה לנזקים הנטענים. לטענתה, כתב התביעה הוגש רק לאחר שהיא הגישה נגד התובעים הליך הוצאה לפועל, וכי כל מטרת התביעה היא לחמוק מאחריות בגין נזקים שגרמו התובעים למושכר. לטענת הנתבעת, היא אינה חייבת דבר לתובעים, אשר בדקו את המושכר בטרם חתמו על חוזה השכירות. הנתבעת מכחישה כי ביקשה מהתובע לבצע עבודות שיפוצים בדירה. עוד נטען כי התובעים הודיעו לנתבעת כי יפנו את הדירה ביו ם15.12.15, אך בפועל קיבלה את מפתח הדירה רק ביום 27.12.15, כשהדירה אינה נקיה, דלת הדירה פתוחה, ובנוסף נתגלו במושכר ליקויים. בדירה השאירו התובעים ריהוט ישן. הנתבעת החליפה לפיכך את מנעול הדירה, הזמינה שמאי אשר בדק את מצב הדירה – והעריך את עלות התיקונים הנדרשים בלמעלה מ- 18,000 ₪.

בכתב התביעה שכנגד תובעת הנתבעת מאת הנתבעים סך של 33,000 ₪. נטען כי התובעים שכרו את הדירה וקיבלו אותה כשהיא במצב טוב, אולם בחלוף זמן קצר דרש התובע מאת הנתבעת סך של 4,650 בגין שיפוצים שיש לבצע בדירה. עוד נטען כי התובע דרש מהנתבעת ומשכנים נוספים בבניין סכומי כסף בגין תיקון גג הבניין. לשם כך גבה מכל הדיירים סך של 450 ₪, אולם בפועל לא ביצע כל תיקון, החזיר את הכספים – והתובעת הזמינה חברה אחרת לביצוע עבודות תיקון הגג. הנתבעת חזרה בכתב התביעה שכנגד על הטענות שהעלתה בכתב הגנתה בכל הנוגע לנסיבות פינוי הדירה. משכך, תבעה הנתבעת מאת התובעים פיצוי בסך 43,679 ש"ח, לפי הפירוט הבא:

נזק ישיר על פי חוות דעת שמאי:18,450 ₪

דמי שכירות בגין חודש דצמבר:1,100 ₪

דמי שכירות עבור חודשים 1-2/2016:3,300 ₪

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ