ת"א 42786-09-13 ויסברג ואח' נ' מאירי ואח'

בפניי תביעה ותביעה שכנגד, שעניינן כספי.

טענות התובעת -הנתבעת שכנגד

1. עוזר, בעלה המנוח של התובעת והנתבעת שכנגד גב' דליה ויסברג, אשר לצורך הנוחיות תיקרא להלן ("דליה"), היה הבעלים של כ – 45 דונם היודעים כגוש 15307 חלקה 91 במושבה כנרת (להלן: "המקרקעין").

    

2. בשנת 1995 הסכים עוזר להשכיר כ - 20 דונם מהמקרקעין לתקופה קצובה לשכנו בשם יהודה שניידמן, כאשר בהסכם שנערך בין הצדדים נקבעו תנאים מפורשים לצורך שמירה על הקרקע, שמירה על מכסות המים במשק של עוזר, הגנה מלאה על זכויותיו במקרקעין, כאשר תוקפו של ההסכם היה משנת 1995 עד 2003.

    

3. בחודש 05/2004, עת מלאו לעוזר 80 שנים, שכר הנתבע והתובע שכנגד, מר משה מאירי, אשר לצורך הנוחיות ייקרא להלן ("משה"), מעוזר מגרש לצורך גידול בננות. בהסכם שנערך ביניהם הגבילו הצדדים את תקופת השכירות ל – 4 שנים ו- 11 חודשים, כאשר זו תחל להימנות מיום נטיעת הבננות על ידי משה (להלן: "הסכם 2004"). נקבע דמי שכירות על סך של 3,000 $ ארה"ב בתוספת מע"מ ונקבעו מועדי התשלום, כאשר בתום תקופת השכירות יפנה משה את המגרש כשהוא נקי מכל גידול ועשביה, משאריות של גידולי בננות. בהסכם נקבעה אופציה להארכתו.

    

4. בחודש 08/2006 רשם עוזר בכתב ידו על הדף הראשון של הסכם השכירות " מאירי נטע בננות ב 20/8/06 אוגוסט-06". מכאן, הרי ציון מועד נטיעת הבננות יש בו ללמד כי ההסכם אמור היה להסתיים ביום 19.07.11.