ח' נ' ח' ואח'

א. מבוא

1.בתביעה זו עותר התובע (להלן: "מר א' ח'") לבטל את פסק-הדין שניתן בתיק ה"פ 23122-06-14 ולהצהיר כי מכיוון שהוא היורש היחידי של רכוש אביו המנוח (להלן: "מר י' ח'") יש להורות על רישומו כבעלים של הזכויות בדירה ברחוב XXX XXX הידועה גם כXXX(להלן: "הדירה"). זאת בכפוף לאילוצים הקיימים על-פי דין לרבות ההערות הרשומות על הזכויות הרשומות בדירה.

2.אין מחלוקת בין הצדדים לצורך ההכרעה בתיק זה כי:

א.מר א' ח' הינו היורש היחידי על-פי דין של המנוח י' ח' ז"ל.

ב.מר ש' ח' הנתבע 1 (להלן: "מר ש' ח'") וגברת א' ש' ז"ל, שעיזבונה ויורשיה הם הנתבעים 2-6 (להלן: "המנוחה א' ש'"), הינם אחיו למחצה של מר א' ח'. מר א' ח' הוא בנו של המנוח מנישואיו השניים ומר ש' ח' והמנוחה א' ש' הינם שניים מילדי המנוח מנישואיו הראשונים.

ג.הזכויות בדירה רשומות כיום על שם הנתבעת מס' 7, למברג חברה לפיתוח חקלאי וסחר בע"מ (להלן: "החברה"). החברה התקשרה בשנת 1972 עם מר ר' כ'. גברת רחל ג'נרו ומר רוברט הדג'ס בהסכם שכלל עסקת קומבינציה, ועל פיו הוקם במגרש שהיה בבעלותה בנין. בבניין שהוקם מצויה הדירה. הבניין נרשם כבית משותף הידוע כXXX.

ד.מר ש' ח' והמנוחה א' ש' הגישו בחודש יוני 2014 תובענה למתן פסק-דין הצהרתי לפיו הם זכאים להירשם כבעלים של הזכויות בדירה. זאת במסגרת תיק 23122-06-14 (להלן: "התביעה"). מר א' ח' לא היה צד להליכים שנוהלו בתביעה.

ה.בתביעה ניתן פסק-דין הצהרתי, בהעדר הגנה, המורה כי הזכויות בדירה הם של מר ש' ח' ושל ועזבון המנוחה א' ש'.

במסגרת ההליך כאן אין מחלוקת כי דין פסק-הדין שניתן בהעדר הגנה להתבטל, ועל בית-משפט זה לדון מחדש במחלוקת לעניין הזכויות בדירה ואופן רישומם.

3.המחלוקת הטעונה הכרעה בתיק זה הינה מיהו הזכאי להירשם כבעלים של הזכויות בדירה. אין מחלוקת כי הבעלים הרשום של הזכויות בדירה מסכים כי הזכויות בדירה נמכרו לאחר. זאת במסגרת עסקת הקומבינציה לפיה נבנה הבניין בו מצויה הדירה ואשר נרשם כבית משותף. קיימת הסכמה כי שאר דיירי הבניין המתגוררים בדירותיהם שמצויות בבניין רשומים, כל אחד, כבעלי הזכות בדירתו. קיימת הסכמה כי אין מניעה שדבר דומה ייעשה בנוגע לדירה וזכויות החברה בדירה יועברו ל מי שבית משפט זה יורה.