אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 27750-04-11 מ. פירון ושות' , עורכי דין ואח' נ' ברגרואין רזידנטיאל לימיטד ואח'

ת"א 27750-04-11 מ. פירון ושות' , עורכי דין ואח' נ' ברגרואין רזידנטיאל לימיטד ואח'

תאריך פרסום : 08/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
27750-04-11
04/11/2015
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
תובעת:
מ. פירון ושות' עורכי דין
נתבעים:
1. ברגרואין רזידנטיאל לימיטד
2. ברגרואין בנימין בע"מ

פסק-דין

 

עניינו של פסק דין זה הוא תביעתה של התובעת, שותפות העוסקת בעריכת דין, לתשלום שכר טרחתה בסך של 1,260,380 ₪, עבור מתן טיפול ושירותים משפטיים בגין נכסי מקרקעין בתל אביב.

כללי

להלן נסקור את השתלשלות האירועים הרלוונטית לדיוננו:

בראשית הדרך ייצגה התובעת קבוצה בראשות גב' רות שפייזר (להלן: "קבוצת שפייזר"), אשר הייתה בעלת זכויות במספר נכסי מקרקעין המצויים באזור נחלת בנימין בתל-אביב (להלן: "הנכסים").

הנתבעת 1 היא יזמית נדל"ן העוסקת ברכישת מקרקעין והשבחתם, והנתבעת 2 היא חברת בת של הנתבעת 1 (להלן תקראנה ביחד: "הנתבעות").

עסקת המכר הראשונהקבוצת שפייזר - ברגרואין

קבוצת שפייזר ביקשה למכור את הנכסים לנתבעות, ושני הצדדים פנו לתובעת על מנת שתייצגם בעסקת המכר.

ביום 28.3.07 נחתם הסכם שכר טרחה, בו הוסכם, בין היתר, כי שכר טרחת משרד עורכי הדין יהא בשיעור 0.9% + מע"מ מהתקבולים מהמכירות והשכירות מהפרוייקט על ידי קבוצת ברגרואין (להלן: "הסכם שכר הטרחה הראשון") (ראו מוצג 2).

הסכם מכר מותנה נחתם ביום 30.3.07 בין קבוצת שפייזר לבין חברה בייסוד, שלימים הפכה להיות הנתבעת 2 (להלן: "ברגרואין בנימין") (ראו מוצג 5).

ביום 24.9.07 נחתם בין ברגרואין בנימין ומשרד עורכי הדין הסכם שכר טרחה מפורט ביחס לפרוייקט מגורים ומסחר שייבנה בנכסים, בו נקבעו עקרונות התשלום, ובין היתר הוסכם על תשלום בשיעור של 0.9% + מע"מ ממחיר כל יחידה שתימכר בפרוייקט (להלן: "הסכם שכר הטרחה השני").

על פי המוסכם, הסכם שכר הטרחה כלל ליווי משפטי מלא להקמת פרויקטים של בניה בנכסים, לרבות ליווי הליכי תכנון, ליווי משפטי בסגירות פיננסיות עם בנקים, הסכמי התקשרות עם קבלנים ויועצים, הכנת חוזי מכר, משא ומתן מול רוכשי הדירות, טיפול מול רשויות המס, רישום בתים משותפים ועוד, היינו: טיפול מלא וכולל עד תום ביחס לנכסים, של רכישת המקרקעין, השבחתם, שיווקם ורישומם על שם הרוכשים הסופיים.

עסקת האופציהבין ברגרואין לקבוצת שפייזר

לימים, התגלעו חילוקי דעות בין קבוצת שפייזר לבין ברגרואין בנימין והצדדים הסכימו על מתן אופציה לקבוצת שפייזר לרכוש מחדש את הנכסים (להלן: "הסכם האופציה").

לצורך עריכת הסכם האופציה יוצגו הצדדים פעם נוספת על ידי התובעת, באמצעות שני צוותי עורכי דין שונים ונפרדים; צוות בראשות עוה"ד יצחק נרקיס ויעל נתן ייצג את ברגרואין בנימין וצוות בראשות עוה"ד רפאל מלמן ויעקב אנוך ייצג את קבוצת שפייזר.

מסיבות שונות ובעיקר בשל חוסר אמון, עמדה ברגרואין בנימין ודרשה כי הסכם האופציה ייחתם על ידי עו"ד אנוך בנאמנות עבור קבוצת שפייזר, תוך שהוא עצמו צד להסכם האופציה, כאשר האופציה הוענקה לעו"ד אנוך עבור חברה בהקמה שבשליטת קבוצת שפייזר, כשכל הפעולות למימוש האופציה נמסרו לעו"ד אנוך.

ואכן, ביום 18.8.09 נחתם הסכם האופציה (ראו מוצג 10) כאשר להסכם האופציה צורף נוסח של הסכם המכר שהיה אמור להיחתם אם תמומש האופציה (להלן: "הסכם המכר העתידי").

 

הסבת עסקת האופציה לדמרי, ורכישת הנכסים על ידי דמרי

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ