ת"א 27662-11-14 א. ואח' נ' א.ואח'

1.התביעה שלפניי עוסקת בסכסוך שכנים בכל הקשור לגג הבניין המשותף (שטרם נרשם ככזה) שבו מתגוררים עתה התובעים (או חלק מהם) והנתבעים 1, 4 ו- 5 וכפי שיבואר להלן. עיקרו של הסכסוך הינו בין התובעים לבין הנתבעים 4 ו- 5.

2.הרקע לסכסוך הינו חוזה מכר, שנחתם ביום 27.7.07 בין הנתבע 1 לבין הנתבעים 2 ו- 3, באשר למכירת זכויותיו של הנתבע 1 בדירה המצויה בבניין (וכפי שיתואר להלן) לנתבעים 2 ו- 3.

יובהר כבר עתה, כי אלו האחרונים מכרו זכויותיהם לנתבעים 4 ו- 5, המתגוררים עתה בבניין.

הצדדים והמקרקעין מושא המחלוקת

3.התובעים 1 ו-2 הינם בני זוג, התובע 3 והנתבע 1 הינם ילדיהם.

4.המגרש, הינו מגרש מס' 86, בחלקה 7, גוש 16575 ששטחו הכולל הינו 574 מ"ר (להלן: "המגרש").

5.על המגרש בנו התובעים 1 ו- 2 בניין בן 4 קומות (לעיל ולהלן: "הבניין") אשר טרם נרשם כבית משותף ואשר היה מיועד למגורים להם ולבניהם, התובע מס' 3 והנתבע מס' 1.

6.בשלב מסוים, העבירו התובעים 1 ו - 2 זכויותיהם במבנה לנתבע מס' 1 ובעקבות העברה זו, נרשם הנתבע מס' 1 כבעלים של 150/121082 חלקים בחלקה.

הנתבע מס' 1, החזיק בפועל בדירה בקומה הרביעית. יוער, כי בהסכם המתנה שבין התובעים 1 ו- 2 לנתבע 1 נרשם, כי זה מחזיק בדירה שטח של 178 מ"ר.

7.בשלב מאוחר יותר, מכר הנתבע מס' 1, את זכויותיו הנ"ל לנתבעים 2 ו- 3 וזאת בהתאם להסכם מכר מיום 21.7.07.