ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
|
26999-06-11
04/08/2015
|
בפני השופט:
דר' מנחם רניאל
|
| - נגד - |
מבקשים:
נציגות הבית המשותף
|
משיבים:
שרביב בע"מ
|
| החלטה |
א. אני דוחה את טענת הנתבעת בדבר קשר כלשהוא בין המהנדס יוחנן ג'רבי לב"כ התובעת, הפוסל את מינויו של מר ג'רבי כממונה, בהתאם לאמור בפסק דיני. הנתבעת לא הוכיחה כל קשר בין השניים, למעט הפנייה לתיק בית המשפט, שאותו לא צירפה. טרחתי ועיינתי במסמכי אותו תיק, ולא מצאתי בו שום ראיה לקשר הדוק או רצוף בין המהנדס ג'רבי לבין ב"כ התובעת. מצאתי ראיות ליחסים עכורים בין ב"כ התובעת עו"ד הכהן, לבין המהנדס גיל, ולהיפך, אבל לא הייתי זקוק לאותו תיק כדי לדעת זאת, למדתי כבר מהתיק שנדון בפני, שהאהבה אינה שורה בין השניים. ההנחה בדבר קשר הפוסל את מר ג'רבי מבוססת כנראה על זהות בין המהנדס גיל לנתבעת, וזהות בין ב"כ התובעת עו"ד הכהן לכל מי שנבחר על ידי מרשיו לעבוד עבורם. אכן, בדיון בפני ראיתי נגזרות של התייחסות זו מצד המהנדס גיל כלפי עו"ד רבינוביץ. על הראשונות אנו מצטערים, ולא נוסיף עליהן. אין פסול במינויו של מר ג'רבי כממונה, מלבד האמור להלן.
ב.אני דוחה את טענת התובעת, כאילו ניתן לעשות את הבדיקה החמש שנתית על ידי המהנדס הרשוי כבר עתה. כעולה מפסק הדין, אחת לשנה יש לעשות בקורת בבנין על ידי הממונה, ואחת לחמש שנים על ידי מהנדס רשוי. הכוונה היתה שהבדיקה הראשונה של המהנדס הרשוי תיעשה אחרי חמש בדיקות של הממונה, ולא לפני בדיקת הממונה. אם לדעת התובעת הדבר לא היה ברור מפסק הדין, אני מתנצל על כך. אציין, כי לפי מכתבי התובעת, נשכר המהנדס ג'רבי לביצוע בדיקות שנתיות ולא לביצוע הבדיקה החמש שנתית.
ג.התובעת דרשה, בעקבות דרישת מר ג'רבי, תשלום של 1,500 ₪ עבור "בדיקת הנגישות לציפוי האבן ובדיקת התשומות הנדרשות לבדיקה". רק לאחר מכן יתן הצעת מחיר לבדיקה עצמה. זהו שכר מוגזם לבדיקת הנגישות ובדיקת התשומות, בשים לב לכך שקבעתי במפורש שהבדיקה לא תיעשה באמצעות סנפלינג. על הממונה לעשות בדיקה ויזואלית. אחסוך לו את בדיקת הנגישות. חלק מהקירות קרובים למקומות שבהם ניתן לצפות בהם, וחלק רחוקים יותר, ויש לצפות בהם באמצעות אמצעי עזר לראיה. לענין התשומות הנדרשות, לצורך בדיקת קירות רחוקים יש להשתמש באמצעי ראייה מקרבים. אם המהנדס אינו יודע את התשומות הנדרשות לשם ביצוע בדיקה זו לפני שמשלמים לו 1,500 ₪, יש למצוא ממונה אחר.
ד.לסיכום, אין פסול במהנדס יוחנן ג'רבי כממונה, מלבד העובדה שהוא דורש תשלום מיותר עבור בדיקות מקדימות לבדיקה עצמה. בשלב זה תבוצע בדיקת הממונה השנתית ולא בדיקת המהנדס הרשוי החמש שנתית. התובעת תבחר ממונה שיעשה את הבדיקה השנתית במחיר סביר.
ה. אני מציע לצדדים, גם אם אינם מסכימים זה עם זה ועם פסק הדין, עד לשינויו על ידי ערכאת הערעור, לשתף פעולה בתום לב ובדרך מקובלת לביצועו.
ניתנה היום, י"ט אב תשע"ה, 04 אוגוסט 2015, בהעדר הצדדים.
