ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
16028-09-12
03/05/2016
|
בפני השופט:
מגן אלטוביה
|
| - נגד - |
המבקשים::
1. הילה ר. ג. ייעוץ ניהול והשקעות בע"מ
2. רחמים גביר
3. מירה פינקלשטין
4. יהודה שמעוני
5. ווסט פאלם-ביץ' אינטרנשיונל מרקטינג בע"מ
עו"ד ארז גביר
|
המשיבים::
1. נוה מורן בנין והשקעות בע"מ
2. בנק אדנים בע"מ
עו"ד אלון גרוסבוים
עו"ד אלי טיקטינסקי
|
| החלטה |
בבקשה שלפני מבוקש לקבוע כי קיים מעשה בית דין מסוג השתק עילה ומסוג השתק פלוגתא בכל הנוגע לבקשה ולטענות משיבה 1 (להלן: "נווה מורן"), ביחס לבניה משותפת כלשהי בין הצדדים בבניין בפינת הרחובות לילינבלום ופינס בתל אביב הידוע כחלקה 9 גוש 7422 (להלן: "הבניין" או "הנכס"), לפירוק השיתוף בין הצדדים, לחלוקת הדירות הקיימות בין הצדדים, לזכות הבעלות בתת חלקה 12, לאופן ביצוע פירוק השיתוף וזכויות הבנייה בין הצדדים ולעניין השמאות הלא מעודכנת שהתקבלה במסגרת הליך פירוק השיתוף בנכס.
כן מבוקש לעיין מחדש בהחלטה מיום 6.8.2015 ולהורות על המשך הליכי ההוצאה לפועל לאור פסק הדין החלוט ברע"צ 12545-04-15, 12752-04-15.
נווה מורן מתנגדת לבקשה.
דיון
בהמרצת הפתיחה עותרת נווה מורן לקבוע כי היא רשאית להשלים את בניית הדירות שיוחדו לה ומסומנות כדירות 8 ו – 9 על פי היתר הבניה מיום 19.4.2010 (להלן: "היתר הבניה"), ולהורות למבקשים לאפשר לה לעשות כן. עוד עותרת נווה מורן להורות למבקשים להרוס חלקים בדירות שיוחדו להם אשר אינם מופיעים בהיתר הבניה, להשלים את בניית דירות 2 ו – 3 אשר יוחדו למבקשת 1 (להלן: "הילה") על פי היתר הבניה כדי שניתן יהיה להשלים את בניית הדירות שיוחדו לנווה מורן, לפעול להארכת תוקף היתר הבניה עד להשלמת בניית יחידות הדיור שיוחדו לנווה מורן בנכס ולהורות כי רישום הבית המשותף יתוקן לאחר השלמת בניית היחידות שיוחדו לנווה מורן כמבוקש. לבסוף מבקשת נווה מורן כי החלקים שייהרסו על פי היתר הבניה יהוו חלק מהרכוש המשותף.
נראה כי הכרעה ביחס לכל אחד מהסעדים הנתבעים בתביעתה של נווה מורן, אינה מצריכה הכרעה או דיון בכל הפלוגתות עליהן מצביעות המבקשות, ועל כן, איני רואה צורך לקבוע מראש באיזה מהפלוגתות האמורות קיים השתק פלוגתא מכוח הכרעות בית המשפט במסגרת ההליכים הרבים שהתנהלו בין הצדדים בקשר עם הזכויות ביחידות שיוחדו לצדדים בבניין. יחד עם זאת, אין בהחלטה זו כדי לחסום מי מבעלי הדין לטעון להשתק פלוגתא אם וככל שיתעורר צורך בכך בעת הדיון בעניינים הטעונים הכרעה במסגרת ההליך כאן.
לאחר עיון, בטענות הצדדים באשר לעיכוב הליכי ההוצאה לפועל בתיק 01-775441-12-0, נראה כי אף שנותרו מחלוקות ביחס לזכויות ביחידות בבניין שכבר יוחדו לצדדים ואפשר שטרם הוכרעו במסגרת ההליכים שנקטו הצדדים עד כה, אין מקום לעכב עוד ביצוע פסק הדין שניתן ביום 28.12.2011 בת"א 45642/08, 175238/09, 47712-03-10 ו – 1077-01-10 או את הליכי פירוק השיתוף המתנהלים במסגרת תיק ההוצאה לפועל האמור, ביחס לחלקות משנה 1, 2, 8, 14 ו – 27 הרשומות במושע.
לציין, כי נווה מורן, עתרה לפירוק השיתוף בתת החלקות האמורות ובעתירתה טענה (שם, סעיף 43) :
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת