אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 13859-08-12 קהילת השם בארץ הקודש מ.ע. 580089597 נ' עמירה

ת"א 13859-08-12 קהילת השם בארץ הקודש מ.ע. 580089597 נ' עמירה

תאריך פרסום : 02/06/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
13859-08-12
01/05/2016
בפני השופטת:
איילת הוך-טל

- נגד -
תובעת:
קהילת השם בארץ הקודש מ.ע. 580089597
נתבעת :
סוטו עמירה
פסק דין

עסקינן בדיון משלים בנוגע לתחולת הסעד מן הצדק ביחס לתביעת פינוי על פי חוק הגנת הדייר [נוסח חדש] (להלן – החוק) וזאת בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי מיום 1.2.16 בע"א 27606-10-15 .

מבוא, רקע וההליך עד כה

  1. ענייננו בנכס מקרקעין שהינו בנין הנמצא בסמטת אשקלון 12 בחיפה וידוע כחלקה 143 בגוש 10858 (להלן – הבניין או הנכס). התובעת טוענת כי רכשה זכויות בעלות בבניין על פי הסכם מכר מיום 5.7.1992 (להלן – הסכם המכר).

  2. בחודש אוגוסט 2012 הגישה התובעת תביעה בה ביקשה לפנות את הנתבעת מן הדירה הנמצאת בקומה העליונה בבניין (להלן – הדירה), על בסיס ההנחה כי הנתבעת מחזיקה בזכות דיירות מוגנת בדירה. לעניין זה ראו את האמור בסעיף 4 לכתב התביעה –

    "...אחת היחידות מבין החמש הנ"ל הנה דירת מגורים הנמצאת בקומה העליונה בבית הנ"ל ואשר הייתה מושכרת בשכירות מוגנת לאביה של הנתבעת מר יעקב סוטו, עוד בטרם רכשה התובעת את הבית ולימים הועברו הזכויות בה לידי הנתבעת...".

    לאור האמור, כל ההליכים בתיק התנהלו על בסיס ההנחה כי הנתבעת מחזיקה בזכויות דיירות מוגנת ולכן עיקר הדיון עסק בקיומן של עילות פינוי של דייר מוגן, ובראשונה- עילת הנטישה.

  3. ביום 16.9.15 ניתן פסק דינו של בית משפט זה (להלן – פסק הדין הראשון), ובו, בתמצית, הקביעות הבאות:

    1. על אף שזכויות התובעת בנכס אינן רשומות במרשם המקרקעין, התובעת הוכיחה כי רכשה בשנת 1992 זכויות בנכס, או למצער בחלקו, כך שהיא זכאית להגיש תביעת פינוי כנגד הנתבעת (סעיפים 29-9 לפסק הדין הראשון).

    2. נדחו טענות הנתבעת כי היא מחזיקה בזכויות של דיירת מוגנת נגזרת מכח זכויותיו של אביה, זאת לאחר שהוכח, בעדויות שהובאו מטעם הנתבעת, כי הוריה עזבו את הדירה שנים רבות לפני פטירתם (סעיפים 40-30 לפסק הדין הראשון).

    3. נדחו טענות התובעת לקיומן של עילות פינוי בגין ביצוע בניה לא חוקית, גרימת נזק למושכר ואי תשלום שכר דירה מהנימוקים המפורטים שם (סעיפים 44 -46 לפסק הדין הראשון).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ