ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
13845-06-13
14/01/2016
|
בפני השופטת:
סיגלית גץ-אופיר
|
| - נגד - |
תובעים:
1. מאסטופ - מינימרקט בע"מ
2. אבידן אסרף
עו"ד ברק רון ואח'
|
נתבע:
גבריאל דויטש
עו"ד אליעזר קליין ואח'
|
| פסק דין |
רקע כללי:
1.לפניי תביעה כספית, נזיקית, רשלנות מקצועית, השבה ופיצוי, בסכום של 901,529 ₪.
התובעת 1 (להלן: "התובעת"), עיסוקה בהפעלת מינימרקט וכפי שיובהר בהמשך, הינה שוכרת המקרקעין הידועים כגוש 18172, חלקה 132, תת חלקה 4, ברח' ויצמן 71 בנהריה (להלן: "החנות" או "הנכס").
התובע 2 הוא בעל המניות ומנהלה היחיד של התובעת (להלן: "התובע").
2.ביום 17.2.03 נחתם בין מר ירחמיאל אברהם ז"ל (להלן: "המנוח"), הגב' קופפרשמידט פני והגב' הלפרין יהודית (להלן: "המשכירים") לבין התובעת הסכם לשכירת החנות.
המנוח הוא בעלים מחצית הזכויות בחנות והתביעה הוגשה בגין אותה מחצית הזכויות בחנות ומחצית הזכויות במשרד הצמוד לחנות.
3 .בהתאם לחוזה השכירות, תקופת השכירות נקבעה לשנה, וניתנה האופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת בת 5 שנים ובסה"כ עד ליום 31.1.09, כשדמי השכירות הועמדו ע"ס 1,432 דולר (צורף כנספח א' לכתב התביעה).
4.ביום 3.11.05 נחתם בין בעלי החנות, ובכללם המנוח לבין התובעת "נספח להסכם שכירות בלתי מוגנת" אשר במסגרתו הוספו להסכם השכירות שתי תקופות אופציה, כל אחת בת 5 שנים נוספות, באופן שזה הוארך עד ליום 31.1.19 (צורף כנספח ב' לכתב התביעה).
5.ביום 5.9.07 חתם המנוח על מסמך שכותרתו "הוראה בלתי חוזרת" (להלן: "מסמך ההוראה"), במסגרתו נכתב:
"..."לכל המעוניין
הנדון: הוראה בלתי חוזרת.
עניין 50% בנכס בוייצמן 71 נהריה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת