אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10967-09 עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל נ' סנדו ואח'

ת"א 10967-09 עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל נ' סנדו ואח'

תאריך פרסום : 11/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
10967-09
06/10/2015
בפני סגנית הנשיא:
יעל ייטב

- נגד -
תובעת:
רשות הפיתוח באמצעות עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל
עו"ד הרצל קדש
נתבעים:
1. אליהו סנדו
2. יהודית סנדו

עו"ד מרדכי שמעון
פסק דין
 

 

 

מבוא

  1. תביעה לפינוי ולסילוק יד, וכן תביעה כספית בגין דמי שימוש ראויים בסכום של 201,600 ₪.

  2. עיקר המחלוקת בין הצדדים, במישור העובדתי והמשפטית כאחד, היא האם הנתבע הוא "דייר נגזר", כמשמעותו בסעיף 20 לחוק הגנת הדייר, התשל"ב- 1973 (להלן- "חוק הגנת הדייר"). תמצית טענתה של התובעת הינה כי הנתבעים פלשו לדירה שבבעלותה, ועל כן יש לפנותם ולקבוע דמי שימוש ראויים עבור שבע השנים שקדמו להגשת התביעה. תמצית טענתם של הנתבעים היא כי זכותם בדירה היא של דיירים מוגנים, ולחילופין זכותם היא מכוח רישיון בלתי הדיר, והצדק מחייב את המשך תוקפו של הרישיון.

  3. אקדים ואציין כי לאחר שמיעת הראיות וטענות הצדדים מצאתי שיש לקבל את טענות הנתבעים באשר לזכותם לדיירות מוגנת בדירה, שכן הנתבע הוא דייר מוגן שזכותו נגזרת מזכות סבו הדייר המקורי, ואשר על כן מצאתי שיש לדחות את התביעה.

     

    העובדות שאינן שנויות במחלוקת

  4. התובעת הינה הבעלים של המקרקעין שהם "מקרקעי ישראל", הידועים כחלקות 24-25 בגוש 30230 המצויים בליפתא - ירושלים (להלן: "המקרקעין"), המנוהלים על ידי מנהל מקרקעי ישראל, באמצעות שלוחתו- עמידר- החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן- "עמידר"). המקרקעין הינם בתחום מגרש 24 בתב"ע 1726 אשר קיבלה תוקף ביום 31.3.87 ויועדה לשמורת טבע. לטענת התובעת כיון שהבנייה על פי התב"ע אסורה, מיועדת הבנייה הקיימת להריסה. יחד עם זאת אין בין הצדדים מחלוקת על כך שבמקרקעין מצוי מבנה, שכונה בעבר "בית עלי", על שם בעליו הירדני. המבנה הוא מבנה תלת קומתי המצוי על מדרון ההר בצד כביש 1 בכניסה לירושלים.

  5. הדירה נושא המחלוקת שבפני מצויה בקומה התחתונה של המבנה והיא כוללת דירת מגורים ומחסן, בשטח של כ- 93.50 מ"ר (להלן- "הדירה").

  6. סבו של נתבע 1, המנוח שלמה סנדו ז"ל (להלן- "המנוח"), שכר את הדירה מהתובעת, ע"פ חוזי שכירות חד שנתיים, החל מיום 16.8.55. החוזה האחרון עם המנוח נחתם ביום 3.2.58. בתום תקופת השכירות החוזית היה המנוח לדייר מוגן עפ"י חוק הגנת הדייר.

  7. המנוח נפטר ביום 23.9.86 כשהוא אלמן, לאחר שאשתו המנוחה נפטרה עוד בשנת 1981.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ