החלטה בתביעה לסעד הצהרתי בעניין זכויות במקרקעין

1. בפני תביעה לסעד הצהרתי בעניין זכויות במקרקעין.

2. התובעים 1-2 הינם ילדיה של *** *** ז"ל (להלן: "המנוחה"). התובעים 3-5 הינם נכדי המנוחה, ילדי בתה *** ז"ל שנפטרה לפניה. הנתבע הינו בנו של התובע 1, נכד של המנוחה.

3. הצדדים חלוקים בשאלה, האם בית מגורים הרשום על שם הנתבע, שייך לעיזבונה של המנוחה. לשון אחר – האם הנתבע מחזיק בזכויות בבית כנאמן עבור יורשי המנוחה.

תמצית גרסאותיהם העובדתיות של  הצדדים:

4. גרסת התובעים: הנתבע קיבל במספר תשלומים, בשנים 2010-2011, באמצעות התובעת 2, כספים שהתקבלו ממכירת בית המגורים של המנוחה ב***; מטרת העברת הכספים לנתבע היתה לשם רכישת בית אחר עבור המנוחה לצורך מגוריה ב***, סמוך למגורי בתה התובעת 2 (להלן גם: "***"). ב*** התגוררו גם הנתבע ואחיו; הנתבע הציע לתובעת 2 לסייע לה בטיפול הנדרש לרכישת הבית עבור המנוחה ושיפוצו על פי צרכיה; תובעת 2 אשר באותה עת היתה עסוקה בטיפול במנוחה שחלתה בלוקמיה וכן כאם חד הורית לשני ילדים מתבגרים, שמחה על העזרה שהוצעה לה והעבירה לנתבע את הכספים באמונה שיפעל בהם כפי המוסכם, לרכישת הבית שהמנוחה ותובעת 2 כבר ביקרו בו ומצאו אותו כמתאים לצרכי המנוחה; הכספים שהועברו לנתבע היו הן לכיסוי עלויות הרכישה והן לכיסוי עלויות שיפוץ הבית על פי צרכי המנוחה; הנתבע אמנם רכש את הבית, אך בניגוד למוסכם, רשם את הבית על שמו; מדובר בבית ששייך לעיזבון ויש לרשמו על שם יורשי המנוחה.

5. גרסת הנתבע: המנוחה נתנה לו במתנה את הכספים; המנוחה ידעה שהתובע 1, אביו, מסובך כלכלית, גרוש מספר פעמים ואב לילדים משלוש נשים, ולא ניתן לסמוך עליו שיתמוך כלכלית בנתבע ובאחיו או שיעביר להם את כספי עיזבונה של המנוחה בבוא היום; המנוחה ביקשה לסייע לנתבע, על כן העבירה אליו את כספי המתנה; הנתבע אמנם השתמש בכספים לצורך רכישת הבית, במקביל, השתמש בכספים שהועברו אליו מהמנוחה לתשלום חובות שהיו לו; הבית נרכש תוך שימוש בכספי המתנה שקיבל ובנוסף כספי משכנתא שלקח תוך רישום משכונים לטובת הבנקים על הבית; הבית אינו שייך לעיזבון אלא לנתבע. הנתבע אינו נאמן ומעולם לא התבקש להיות נאמן, לא בכספים ולא בבית.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

6. ביום 26.1.10, מכרה המנוחה את בית מגוריה ב***, בתמורה לסך של 5,150,000 ₪.

7. כספי התמורה הופקדו בחשבון בנק משותף, של המנוחה ובתה תובעת 2.