גולוב נ' אביב

הנושא במחלוקת

1. האם התחייבה הנתבעת לשלם לתובע, מתווך נדל"ן, דמי תיווך בשיעור 5%, בתוספת מע"מ בגין רכישת דירה ברחוב דרך ההגנה 37א בתל אביב.

    

    

   רקע עובדתי

    

2. התובע הגיש ללשכת ההוצל"פ כנגד הנתבעת תביעה על פי סעיף 81א1(ד')(1) לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז- 1967 (להלן: "חוק ההוצאה לפועל"), לתשלום סך של 31,879 ₪ בגין שירותי תיווך שהעניק לה התובע והסתיימו ברכישת הנכס, ובהתאם להסכם בין הצדדים. ההסכם עליו מתבסס התובע הוא הסכם תיווך של ג.ד פרויקטים שיווק וניהול נכסים באמצעות המתווך במקרקעין, דני גולוב, הסכם מיום 7.6.2016 (להלן: "הסכם התיווך"), המתייחס לדירה ברחוב דרך ההגנה 37א בתל אביב (להלן: "הדירה").

    

3. התביעה מפרטת כי התובע הגיש תביעה לתשלום דמי תיווך בסך 5% בתוספת מע"מ מכוח הסכם התיווך, מאחר שלדבריו הוא היה הגורם היעיל בעסקה והוא עומד בתנאים הקבועים בחוק ובתקנות לעניין תיווך במקרקעין. לכתב התביעה צורף עותק מרישיון התיווך של התובע.

    

4. לחליפת דברים שהתנהלה בין ב"כ הצדדים, בחודש אוגוסט 2016 (ראו נספחים שצורפו להתנגדות לביצוע) צורף עותק משיק ע"ס 18,603 ₪, לערך מיום 9.8.2016 וכן עותק של חשבונית מס' 094 של ג.ד פרויקטים על סכום זה (הסכום הנ"ל מהווה דמי תיווך בשיעור של 2% בתוספת מע"מ כחוק ששולם ע"י הנתבעת). התביעה הוגשה בגין אותם 3% בתוספת מע"מ שטרם שולמו לתובע.