תא"מ 30396-09-11 הראל חברה לבטוח בעמ נ' נציגות הבית המשותף ברחוב דיזינגוף 12 נתניה ואח',תא"מ 40011-11-10 הפניקס חברה לביטוח בע"מ ח.צ 520023185 ואח' נ' נציגות הבית המשותף ואח'

שתי תביעות שיבוב שהדיון בהן אוחד, ויסודן בנזקי שריפה שאירעה בבניין מגורים.

העובדות

1.בתאריך 03.12.09 פרצה שריפה בחדר המדרגות בקומה חמישית של בית מגורים בן שבע קומות ברחוב דיזינגוף 12 בנתניה ("הבניין"). השריפה החלה בארון החשמל הקומתי וכתוצאה ממנה ניזוק כליל ארון החשמל ונגרמו גם נזקי חום ופיח. בעלי שתיים מהדירות המצויות באותה קומה פוצו על ידי המבטחות בגין נזקיהם, ומכאן התביעות.

2.התובעות, חברות הביטוח הראל (ת.א. 30396-09-11) והפניקס (ת.א. 40011-11-10), טוענות שבמועד השריפה בוצעו בבניין עבודות ניקיון ופוליש על ידי קבלן שהוזמן לשם כך על ידי נציגות הבית המשותף, וכתוצאה מהעבודות חלחלו מים לתוך ארון החשמל, וגרמו לדליקה.

התביעות הוגשו נגד נציגות הבית ("הנציגות", נתבעת 1) מזמינת העבודות, נגד איילון חברה לביטוח מבטחת הנציגות ("איילון", נתבעת 2), ונגד הקבלן שלפי הטענה ביצע את העבודות ("שושני", נתבע 3). יש לציין כי תביעת הפניקס הוגשה בתחילה רק נגד הנציגות והמבטחת, ואלו שלחו למר שושני הודעה לצד שלישי. בתום ההוכחות הסכימו הצדדים כי מר שושני יתווסף גם כנתבע מס' 3, ללא צורך בתיקון כתבי טענות (עמ' 45 לפרוטוקול).

3.מרבית העובדות אינן שנויות במחלוקת. אין מחלוקת שאירעה שריפה בבניין ושהאש פרצה מארון החשמל שבקומה החמישית. מוסכם גם שאותה עת בוצעו בבניין עבודות ניקיון ופוליש, בין היתר בקומה השישית, וכי האש פרצה כתוצאה ממים שחלחלו מרצפת הקומה השישית לארון החשמל שבקומה החמישית (סעיף 4 לסיכומי הפניקס; סעיף 6 לסיכומי הראל; סעיף 2.17 לסיכומי נתבעות 1 – 2 ; סעיפים 11, 15 לסיכומי נתבע 3; חוות דעת שמאי הפניקס, ת/1; חוות דעת שמאי הראל, ת/6, חוות דעת שמאי איילון נ/1).

המחלוקת היא לגבי האחריות לשריפה. הנתבעות 1 – 2 (הנציגות והמבטחת) טוענות שמלוא האחריות לאירוע רובצת על שושני, הקבלן שביצע את העבודות; שושני מכחיש כי הוא הקבלן המבצע, וטוען שבכל מקרה, לא הוכחה אחריות הקבלן שביצע את העבודות.

4.מטעם התובעות העידו שני השמאים שערכו חוות דעת שמאית. כן הוגשו בהסכמה וללא חקירה נגדית, מסמכים שונים, בהם תמונות, פוליסת ביטוח והוראות תשלום. מטעם הנציגות ואיילון העידו 4 עדים; שמאי, נציגת וועד הבית של בניין סמוך לבניין בו אירעה האש, נציג וועד הבית בבניין שניזוק, ואחת מהשכנות המתגוררת בקומה החמישית בבניין. מטעם שושני, העיד רק הוא עצמו.

5.מהעדויות שנשמעו עולה התמונה הבאה:

דיירי הבניין ביקשו לבצע עבודות ניקיון יסודיות של חדר המדרגות, ולשם כך נציגות הבניין התקשרה עם קבלן הפועל תחת השם: "אביב שירותי ניקיון ופוליש" (סעיפים 3 – 7 לתצהיר הנציגות,נ/4). קבלן זה נבחר מאחר ושבועות מספר קודם לכן הוא ביצע עבודות זהות בבניין סמוך (רחוב דיזינגוף 10 בנתניה), ונציגות בניין זה מסרה לנציגות הבניין את פרטי הקבלן (תצהיר נציגת וועד הבית השכן, נ/2; תצהיר נציג נציגות הבניין, נ/4; פרסום מדפי זהב, נ/3).