תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
|
2229-02-13
25/08/2014
|
בפני הרשם הבכיר:
ניר נחשון
|
| - נגד - |
התובע:
דורון מזרחי
|
הנתבעים:
1. מנשה מורגנשטיין
2. חנה מורגנשטיין
|
| פסק-דין |
מבוא :
1.עניינה של התביעה שלפניי נסוב סביב תביעה כספית על סך 29,857 ₪ לתשלום דמי תיווך במקרקעין. נוכח ניהול התובענה בהליך של סדר דין מהיר ובהתאם לתקנה 214 טז לתקנות סדר הדין האזרחי, ינומק פסק הדין באופן תמציתי.
זהות הצדדים:
2.כנטען בכתב התביעה, התובע הינו מתווך מקרקעין העוסק בתיווך עסקאות במקרקעין בהתאם לרישיון בר תוקף בהתאם לסעיף 2 לחוק המתווכים, תשנ"ו-1996 המנהל משרד תיווך נדל"ן הידוע בשמו המסחרי "Indoor תיווך יזמות בניה".
הנתבעים הינם לקוחות התובע שביקשו לקבל שירותי תיווך לצורך רכישת דירה ומאוחר יותר לצורך מכירת דירה שהייתה בבעלותם בשכונת קריית יובל.
טענות הצדדים:
פרשת התביעה:
2.לפי הנטען בכתב התביעה, ביום 11.3.12 נכרת הסכם תיווך בין הצדדים בהתאם להזמנת שירותי תיווך במקרקעין מס' 0037 במסגרתו הוסכם, בין היתר, על תשלום דמי תיווך בשיעור 2% בצירוף מע"מ ממחיר הרכישה. לטענת התובע, נוכח הזמן הרב שבו שהו הצדדים יחדיו לצורך איתור דירה עבור הנתבעים, נוצרו בין הצדדים יחסי חברות ואמון מוגברים.
בתאריך 24.4.2012 ביקרו הצדדים בדירה פוטנציאלית ברחוב הכלנית ואולם הנתבעים לא חפצו בה. לאחר שיצאו הצדדים מהדירה, פגש התובע בבעלת דירה אחרת בבניין אשר ניסתה בעבר למכור את דירתה ללא הצלחה (פרט שהיה ידוע לתובע בלבד) ויזם עמה שיחה שהובילה לביקור הנתבעים אף בדירתה אשר בסופו של יום נמכרה לנתבעים בסכום של 1,250,000 ₪.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת