תא"ח 10941-04-15 עברי נ' טלר ואח'

רקע ותמצית טענות הצדדים

1. לפני תביעה לפינוי מושכר. על ההסכמים נשוא התובענה לא חל חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב- 1972.

    

2. מכתב התביעה עולה, כי הנתבעת הינה חברה בע"מ שעוסקת בשירותי רווחה. הנתבע הוא המנהל והבעלים של הנתבעת.

    

3. ביום 11.7.13 נכרת בין התובע לנתבעים חוזה שכירות בלתי מוגנת בנוגע לבית ברחוב האורן 62 ברמת ישי. ביום 3.11.13 נכרת בין הצדדים חוזה נוסף לפיו הנתבעים שכרו מהתובע גם דירה בצד הימני של הבית (להלן: "המושכר").

    

4. התובע טוען, כי הנתבעים הפרו את סעיף 5 להסכם. לטענתו, בהסכם נקבע, כי כל התניות המפורטות בסעיף זה הן יסודיות ובמקרה של הפרת הסעיף על ידי השוכרים הוא יהיה רשאי לבטל את החוזה ולקבל סעד של פינוי.

    

5. במסגרת ההסכם, ניתנה לנתבעים האופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת בת 36 חודשים החל מיום 1.8.15. לטענתו, בהתאם להסכם הרי שהארכת תקופת השכירות מותנית בקיום מלא של כל התחייבויות השוכרים במהלך תקופת השכירות החולפת. התובע טוען, כי תנאי זה לא התקיים בענייננו והנתבעים הפרו את ההסכם הפרות בוטות.