רת"ק 53247-04-15 ספייס בנייה ויזמות בע"מ נ' שמש ואח'

1.עסקינן בבקשת רשות ערעור על פסק דינו של בימ"ש לתביעות קטנות בקריות (כב' השופט יוסי טורס) מיום 13.4.2015 בת"ק 48364-10-14, במסגרתו פסק למשיבים פיצוי על פי סעיף 5א(א) לחוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 (להלן: "החוק") בגין 7.5 חודשי איחור ותשלום של 6,000 ₪ לחודש. סה"כ פיצוי בשיעור של 45,000 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה (23.10.14) ועד מועד התשלום בפועל.

רקע ותוכן פסק הדין

2.המשיבים רכשו מהמבקשת, חברה לבנייה בע"מ, דירה בפרויקט נחלת בנימין בקרית אתא (להלן: "הדירה").

3.חוזה רכישת הדירה (להלן: "החוזה") נחתם ביום 5.1.12, על פיו התחייבה המבקשת למסור את הדירה לתובעים לכל המאוחר בתום 18 חודשים מיום חתימת החוזה, קרי עד ליום 4.7.13.

4.בפועל נמסרה הדירה לתובעים ביום 20.2.14, באיחור של 7.5 חודשים.

5.המבקשת הסכימה (טרם הגשת התביעה) לפצות את המשיבים על איחור במסירת הדירה בסכום של 23,625 ₪ בלבד, כיוון שטענו נגד אורך תקופת האיחור הנטענת ובסיס הפיצוי החודשי.

באשר לתקופת האיחור - טענה המבקשת כי המשיבים הזמינו תוספות ושינויים בדירה, ועל כן מכוח סעיף 6(א) לחוזה (שיצוטט להלן) מועד מסירת הדירה אמור להידחות לפחות למשך 60 ימים.

באשר לסכום הפיצוי החודשי – טענה המבקשת כי הבסיס לחישוב צריך להיות סכום של 3,500 ₪ .

6.המשיבים טענו כי אין די בפיצוי ששולם להם על ידי המבקשת וסברו כי מגיע להם פיצוי נוסף לנוכח תקופת האיחור הנטענת, וגם טענו לבסיס פיצוי חודשי בשיעור של 4,500 ₪. לכן הגישו את התביעה בבית משפט קמא.

7.השופט קמא בפסק דינו קבע כדלקמן: