רע"צ 34948-06-15, 39912-06-15 זילברשלג ואח' נ' בנק משכן- בנק הפועלים בע"מ

1.ברע"צ 39912-06-15 עותרים המבקשים למתן רשות ערעור על החלטתו מיום 29.5.15 של כב' רשם ההוצל"פ מר דניאל הורוביץ שניתנה לבקשתה של כונסת הנכסים לאישור ההצעה שהושגה בהתמחרות למכירת הנכס של המבקשים.

ברע"צ 34948-06-15 עותרים המבקשים למתן רשות ערעור על החלטתו מיום 12.6.15 של כב' רשם ההוצל"פ מר דניאל הורוביץ שאישר לכונסת הנכסים למכור את הנכס לאבוטבול יונתן וטוב סיוון (להלן: "הרוכשים") שזכו בהתמחרות השנייה תמורת הסך של 3,400,000 ₪.

אגב, הבר"ע עותרים המבקשים בגוף הבקשה למתן רשות ערעור על שתי החלטות נוספות של הרשם מיום 7.6.15 ומיום 10.6.15 הדוחה את בקשתם של המבקשים לפדות את המשכנתא.

כל ההחלטות הנוספות שהוגשו לעיוני מיום 10.9.15 ניתנו במסגרת תיק מימוש משכנתא מס' 07-78154-11-2.

2.כונסת הנכסים הגישה תגובה לשני התיקים ועותרת לדחות את הבקשות ולאשר את החלטת הרשם ולחייב את המבקשים בתשלום הוצאות ושכר טרחה.

המבקשים הגישו תשובה לתגובת כונסת הנכסים בה שבו וחזרו על טענותיהם. לדיון התייצבו הרוכשים ומסרו תגובה לבקשות שעיקרה כי ברצונם להמשיך בעיסקה ולהשלימה ולדחות את הבקשה למתן רשות ערעור וביטול עיסקת הרכישה. בתום הדיון הודיעו הרוכשים כי ישלמו את הריבית שעליהם לשלם עוד בו ביום ואכן בשעות הצהריים העבירה כונסת הנכסים הודעה לפיה הרוכשים הפקידו את הריבית בסכום של 20,318 ₪ ואף צרפה את מסמך הבנק על ביצוע ההעברה.

יצויין כי לא ניתנה החלטה על עיכוב ביצוע ובדיון מיום 16.8.15 בפני כב' השופט אבי שליו החליט כי הבקשה תידון במסגרת הבר"ע ופסק הדין הסופי וככל שיתקבל הערעור יבוטל המכר ואם ידחה, דין הבקשה לעיכוב ביצוע כנדחית.

בסמוך למועד הדיון הוגשה הודעת עדכון מטעם כונסת הנכסים והודעת עדכון והשלמה מטעמם של המבקשים.

לבקשתם של המבקשים התקיים ביום 10.9.15 דיון בשני התיקים והצדדים השלימו את טיעוניהם ועמדו על עיקר טענותיהם.

לאחר שעיינתי בכל החומר הרב שהובא לעיוני ושקלתי את טענותיהם של הצדדים, החלטתי לדון בשתי הבקשות למתן רשות ערעור כבערעור עצמו ולדחות את שתיהן, כמפורט להלן.

3.העובדות המרכזיות שראוי לציין הינן כדלקמן: הרוכשים הציעו במכרז השני את המחיר הגבוה והצעתם אושרה בהחלטתו של הרשם מיום 12.6.15 ובאותו היום נחתם חוזה מכר ושולם התשלום הראשון שנקבע בסעיף 6א להסכם.

העיסקה דווחה כדין לשלטונות המס והרוכשים שילמו את מס הרכישה.

לטובת הרוכשים נרשמה הערת אזהרה וכן נרשמה הערת אזהרה בגין התחייבות לרישום משכנתא לטובת בנק מזרחי טפחות בקשר להלוואה שנטלו הרוכשים לצורך מימון חלק מהתמורה.

יצויין כי בנסח רישום המקרקעין של הנכס רשומים עיקולים לטובת נושים אחרים וכן מינויו של עו"ד אלחנן ויניצקי ככונס נכסים נוסף וסכום החובות הנוספים כמיליון ומאה אלף ₪.

בדיון טען המבקש כי סכומי החובות אינם נכונים וכי הוא הגיש תביעה ואף בקשה לביטול פסק דין בגינו נפתח תיק ההוצל"פ, ואולם אין בטענה זו כדי להועיל למבקשים שכן כל עוד קיים פסק דין ולא בוטל, מצווה רשם ההוצל"פ לגבותו. המבקש אף לא טען כי ניתנה החלטה לעיכוב הליכים וכל שטען כי יגיש בר"ע על פסק דינו של כב' השופט שליו ויבקש עיכוב ביצוע.