רוס ואח' נ' רוטנשטיין ואח'

פסק דין

תביעת פיצויים בגין טענה להפרת הסכם מכר.

ב"כ הצדדים הסמיכו את בית המשפט ליתן פסק דין על דרך הפשרה בהתאם לסעיף 79א', לאחר שמיעת עדויות קצרה של התובע והנתבע.

כן הוסכם כי בית המשפט יהיה מוסמך לפסוק כל סכום עד לסכום של 58,500 ₪.

א.מבוא:

1.התובעים (בני זוג) היו במועד הרלבנטי בעלים של דירה ברחוב קפלן 31ב' בנהריה, הידועה כגוש 19174 חלקה 193 תת חלקה 7 (להלן: "הדירה").

2.ביום 7/8/11 התקשרו התובעים עם הנתבעים בחוזה למכירת הדירה.

סוכם כי התמורה שישלמו הנתבעים עבור הדירה תהיה בסך של 585,000 ₪.

כן נקבע בהסכם בנוגע למועדי התשלום כך:

"א. במעמד החתימה על ההסכם ישולם סך של 18,000 (...) או תוך 2 ימים עסקים, לפי

המוקדם מביניהם, ובכפוף לרישום הערת אזהרה לטובת הרוכשים.

ב. סך של 450,000 ₪ ישולם כדלקמן: לא יאוחר מ 1.9.11 ישולם סך בהתאם למכתב הכוונות (...), והיתרה תשולם למוכר תוך 3 ימי עסקים מיום המצאת נסח רישום לאחר הסרת השעבוד לטובת הבנק וכן אישור ביטול משכון לטובת הבנק.

ג. היתרה בסך של 117,000 ₪ תשולם במעמד וכנגד מסירת החזקה בדירה לקונה לא יאוחר מיום 1.11.11.(...)

3.באשר למועד מסירת הדירה נקבע כי:

" המוכר מתחייב למסור לקונה את הדירה ואת החזקה הבלעדית בה לא יאוחר מיום 1.11.11 עם וכנגד תשלום מלוא התמורה".

4.באשר לסנקציות הכרוכות בהפרות ההסכם נקבע כך:

"13 א. בגין כל יום באיחור בביצוע תשלום ישולם פיצוי קבוע מוסכם ומוערך מראש 200 ₪.

ב. איחור של יותר מאשר 14 יום בביצוע תשלום כאמור בסעיף 4 לעיל יהווה הפרה יסודית של הסכם זה.

(...)

ה. כל צד אשר יפר הסכם זה הפרה יסודית ישלם למשנהו פיצויים קבועים ומוערכים מראש בסך של 58,500 ₪".